Kapitalanlage gesucht? - Gepflegtes Gasthaus mit Ladenlokal und zwei Wohnungen

Dieses charmante Gasthaus mit zwei integrierten Wohnungen bietet eine einzigartige Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung. Bestehend aus ca. 228 m² Wohnfläche und ca. 192 m² Gewerbefläche. Das Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 745 m² und überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Im Erdgeschoss befindet sich das gemütliche Restaurant. Links und rechts des Eingangs befinden sich die Gäste-WCs.Herzstück des Speiselokals ist der große Gastraum, der mit Tischen und Stühlen ausgestattet ist und eine freundliche Atmosphäre für Ihre Gäste bietet. Eine zentrale Theke sorgt für eine angenehme Bewirtung - von hier aus gelangt man direkt in die gut ausgestattete Küche, in der die Speisen zubereitet werden. Für sonnige Tage steht ein Außenbereich mit Sitzmöglichkeiten zur Verfügung. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein separates Ladenlokal mit Snackautomaten, die rund um die Uhr zugänglich sind. Für die Automaten steht ein weiterer Raum als Lager zur Verfügung. Wohnung 1: Die erste Wohnung erstreckt sich über das Obergeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer Modernes Badezimmer Küche mit Einbauküche und Essbereich Großzügiges Wohnzimmer Büro Dachgeschoss: Kleine Küche mit Küchenzeile Gäste-WC Zusätzliches Badezimmer Weiteres Schlafzimmer Großzügiger Raum, wird aktuell als Ankleidezimmer genutzt Ein Highlight dieser Wohnung ist die Terrasse, die über die Küche des Gasthauses zugänglich ist - ideal für entspannte Stunden im Freien. Wohnung 2: Die zweite Wohneinheit ist über eine Treppe auf der Rückseite des Hauses zugänglich und bietet ebenfalls eine durchdachte Raumaufteilung: Obergeschoss: Küche mit moderner Einbauküche und offenem Essbereich Modernes Badezimmer Helles Wohnzimmer Dachgeschoss: Offener, großzügiger Raum mit integriertem Schlaf- und Bürobereich Zusätzliche Ausstattung: Großer Keller mit mehreren Räumen, ideal als Lagerfläche für den Gastronomiebetrieb Garage sowie Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus für Gäste und Besucher Ölzentralheizung zur Beheizung des gesamten Gebäudes Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Stichworte
Nutzfläche: 192,00 m², Gesamtfläche: 420,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg