Zu sofort: Exklusive Büromietfläche in Wallenhorst/Hollage!

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.250 €
Preis/m²
k.A.
49134 Wallenhorst - Hollage
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25IS7WGP3CLD

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Objektbeschreibung

Sie suchen eine hochwertige Bürofläche? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Angeboten wird eine sehr flexibel nutzbare Büro- und Gewerbefläche (Baujahr 1997) in optimaler Lage von Wallenhorst / Hollage. Das Büro wurde zudem in 2025 durch einen hochwertigen Anbau nebst eigener Terrasse erweitert. Die weitere Mieteinheit (OG) wird ebenfalls ausschließlich als Bürofläche genutzt, was ein ruhiges und produktives Arbeitsklima ermöglicht. Sämtliche Flächen sind sehr hochwertig erstellt, tadellos gepflegt und direkt bezugsfertig. Fläche 4: Bürofläche im Erdgeschoss Größe: ca. 146m² Nutzfläche Mietzins (Netto-Kaltmiete) 1.250,- € Heizkosten: 190,-€ allg. Nebenkosten: 210,-€ Kaution: 3.750,-€ Weitere Einzelheiten zu der Fläche erhalten Sie gern auf Anfrage.

Sonstiges
Die Schrey Immobilien GmbH ist vom Eigentümer mit der exklusiven Vermietung dieser Immobilie beauftragt. Wir bitten daher höflich darum, von direkten Kontaktaufnahmen mit dem Eigentümer abzusehen und Besichtigungstermine ausschließlich über uns zu vereinbaren. Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Schrey Immobilien - Ihr zuverlässiger Partner rund um die Immobilie. Wir begleiten Sie professionell durch den gesamten Kaufprozess - persönlich, transparent und mit Leidenschaft für Immobilien.

Stichworte
Gesamtfläche: 1.563,40 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.250,00 €
Nebenkosten
210,00 €
Heizkosten
120,00 €
Warmmiete
1.360,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.750,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.250,00 EUR
Provision
Provisionsfrei für Mieter
Provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Ihre Highlights im Überblick:

- ca. 146m² Bürofläche
- flexible Nutzung: Ausstellung/Verkauf, Büro, Praxis, Lager oder Kombination
- Kunden- /Mitarbeiterstellplätze direkt vor der Tür
- Neubau des großen Büroraumes sowie des Terrassenbereiches in 2025
- zentrale, aber ruhige Lage in Wallenhorst
- Anmietung zu sofort möglich

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich inmitten des Gewerbegebiets in Wallenhorst/Hollage.

Hollage ist mit 9.525 Einwohnern der größte Ortsteil der Gemeinde Wallenhorst im niedersächsischen Landkreis Osnabrück.

Es befindet sich eine ideale Verkehrsanbindung zur B68 und A1, hervorragend für Gewerbenutzung sowie Pendler.

Auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien lassen keine Wünsche übrig und befinden sich in der Nähe.


Entfernungen:
B68: 3km
A1: 4km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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