Exklusives Restaurant & Hotel in Wallerfangen! Ideal für Investoren & Unternehmer!

Mitten im ländlich geprägten, ruhigen Wallerfangen präsentiert sich eine Immobilie, die durch ihre Kombination aus historischem Charme und modernster Ausstattung ein einzigartiges Potenzial bietet. Ein Anwesen, das Tradition und Exklusivität vereint - und zugleich Raum für neue Ideen schafft. Historische Substanz trifft moderne Eleganz: Das repräsentative Hauptgebäude wurde im Jahr 1895 als hochwertige, stilvolle Stadtvilla errichtet. Sein Charakter, die besondere Architektur und der zeitlose Altbaucharme prägen die Außenwirkung bis heute. Im Jahr 2015 wurde die gesamte Immobilie vollumfänglich kernsaniert und erweitert. Dabei wurde größter Wert auf Qualität, Design und Funktionalität gelegt: - Komplette Sanierung der Villa von Grund auf, bei der lediglich die historischen Mauern erhalten blieben - Zeitgemäßer, moderner Anbau aus 2015 - Harmonie zwischen klassischem Altbau und moderner, klarer Architektur - Hochwertige Materialien, elegante Lichtkonzepte und durchdachte Raumführung Das Ergebnis: Eine Immobilie, die sowohl optisch als auch technisch höchsten Ansprüchen genügt. Gastronomie & Hotellerie auf Spitzenniveau: Die Immobilie wurde als exklusives Restaurant mit Boutique-Hotel betrieben - stets auf hohem, ambitioniertem Niveau. Highlights der Ausstattung: - Ehemals Michelin-prämiertes Restaurant - Moderne, voll ausgestattete Profiküche - sogar zwei Küchenbereiche - Acht stilvolle, helle Hotelzimmer in den Obergeschossen - Großzügige, lichtdurchflutete Gasträume - Hochwertige Möblierung und technische Ausstattung - Idyllische, ruhige Lage, ideal für Genuss, Entspannung und hochwertige Gastronomie Das gesamte Anwesen vermittelt Exklusivität und Klasse - ein Ort, an dem Gäste sich wohlfühlen und hochwertige Kulinarik auf besondere Architektur trifft. Vielfältiges Potenzial - Ideal für Investoren & Unternehmer Obwohl das Gebäude zuletzt als Restaurant und Hotel genutzt wurde, ist es nicht auf diese Nutzung festgelegt. Die besondere Kombination aus historischem Altbau, modernem Ausbau und großzügigen Flächen eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: - Fortführung als Feinschmeckerrestaurant oder Boutique-Hotel - Nutzung als Firmensitz, Kreativzentrum oder repräsentative Büroräume - Umsetzung exklusiver Wellness-, Gesundheits- oder Seminarangebote - Eventlocation für Hochzeiten, Tagungen oder gehobene Veranstaltungen - Individuelle Konzepte für Unternehmer mit Vision Eine Immobilie für Menschen, die Raum für Ideen und Ambitionen suchen - und die Wert auf Stil, Substanz und Exklusivität legen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Virtueller Rundgang: https://tour.giraffe360.com/b287315d3014495e8c2c28797a4449f1

Sonstiges
Die Grundrisse sind als Bilder im Expose eingefügt und dienen dazu Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und sind nicht immer maßstabsgetreu. Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Bei einem Verkaufspreis von unter 99.999,99 EUR wird eine Maklerprovision in Höhe von 3.570,00 EUR (pauschal) fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Stichworte
Gesamtfläche: 840,00 m², Bundesland: Saarland