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Tolle Bürofläche mit großem Atelier/ Ausstellungsraum in der Nähe von Erding zu vermieten!



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.500 €
Preis/m²
8.1 €
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Preis/m²
8.1 €
85469 Walpertskirchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2541KMF1K7F2

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Objektbeschreibung

Die angebotene Bürofläche besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie die durchdachte Raumaufteilung. Das großzügige Atelier bzw. der Ausstellungsraum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Präsentationsfläche, Kreativraum oder offenes Büro. Zwei weitere separate Büroräume schaffen Platz für konzentriertes Arbeiten oder Besprechungen. Ein WC für Gäste und Personal sowie ein Küchenraum (eine Einbauküche wird nicht gestellt) runden das Raumangebot ab. Ausstattung: - Fußbodenheizung mit umweltfreundlicher Holzpelletsheizung - Vinyl- und Laminatböden in ansprechendem Design - Glasfaseranschluss im Haus - ideal für moderne Arbeitsanforderungen - Einzelgarage sowie vier Außenstellplätze bieten komfortable Parkmöglichkeiten (Stellplätze in der Miete inklusive) Fazit Diese Bürofläche bietet viel Platz, moderne Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten in einer attraktiven Lage nahe Erding. Sie ist ideal für Agenturen, Kreativbüros, Architekturbüros oder Dienstleistungsunternehmen, die ein repräsentatives und gleichzeitig angenehmes Arbeitsumfeld suchen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.500,00 €
Preis/m²
8.1 €
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
5 Stellplätze
Stellplätze
5
Provision
1,785 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
- Geräumige und moderne Bürofläche nahe Erding
- Großes Atelier/ Ausstellungsraum
- Zwei weitere Büroräume
- WC für Gäste/ Personal
- Küchenraum - eine Einbauküche wird nicht gestellt
- Einzelgarage und vier Außenstellplätze
- Fußbodenheizung (Holzpellets)
- Glasfaser liegt im Haus
- Bodenbeläge Vinyl und Laminat

Lagebeschreibung

Die Bürofläche befindet sich in Ringelsdorf (im Gewerbegebiet "Am Steinfeld"), einem Ortsteil der Gemeinde Walpertskirchen im Landkreis Erding. Die Lage überzeugt durch ihre verkehrsgünstige und dennoch ruhige Umgebung im Osten des Ballungsraums München.

Anbindung:
Walpertskirchen liegt nur wenige Kilometer von Erding entfernt und ist über die B388 sowie die Autobahn A94 (Anschlussstellen Pastetten bzw. Lengdorf) hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Zugverbindung (Haltestelle Walpertskirchen) bietet zudem eine direkte Verbindung nach München und Erding, was den Standort auch für Pendler und Besucher attraktiv macht. Der Flughafen München ist in rund 18 Minuten erreichbar.

Umgebung:
Ringelsdorf zeichnet sich durch eine ländlich geprägte, ruhige Lage aus, die gleichzeitig Nähe zu wirtschaftlich starken Regionen bietet. In der Stadt Erding (ca. 7 Minuten entfernt) finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen sowie vielfältige Dienstleistungsangebote. Die Umgebung bietet zudem eine hohe Lebensqualität mit Natur, Freizeitmöglichkeiten und einer guten Infrastruktur.

Fazit:
Die Lage ist perfekt für Unternehmen, die ein angenehmes Arbeitsumfeld im Grünen suchen, ohne auf die Nähe zu München und Erding verzichten zu müssen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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