#Gewerbeeinheit #Umnutzung denkbar #Großes Grundstück

Diese charmante Pension in Waltershausen bietet eine attraktive Gelegenheit für Investoren, Betreiber oder Gastronomen, die ein vielseitig nutzbares Objekt in ansprechender Lage suchen. Die Immobilie vereint gastgewerbliche Nutzung mit komfortablen Übernachtungsmöglichkeiten und großzügigen Außenflächen und eignet sich damit ideal für ein Konzept aus Bewirtung, Vermietung und Freizeitgastronomie. Die Gewerbefläche von ca. 334,76 m² bietet einen einladenden Gastraum mit Platz für rund 50 Gäste sowie eine gepflasterte Terrasse mit weiteren ca. 30 Sitzplätzen. Ergänzt wird das Angebot durch einen großen Garten, der den Gästen zusätzlichen Aufenthalt im Freien ermöglicht und das Objekt besonders im Sommer attraktiv macht. Im Obergeschoss bzw. im Bereich der Beherbergung stehen 2 Ferienzimmer zur Verfügung, jeweils ausgestattet mit Tageslichtbad und Dusche. Die Nutzfläche von ca. 99,07 m² verteilt sich auf Keller und Dach und bietet zusätzlichen Raum für Lager, Technik oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Für den Betrieb und den Komfort Ihrer Gäste stehen 12 Stellplätze im Freien sowie 1 Garagenstellplatz zur Verfügung. Die vorhandene Möblierung kann bei Bedarf übernommen bzw. abgekauft werden, was einen unkomplizierten Einstieg in die Nutzung ermöglicht. Dieses Objekt bietet vielfältige Perspektiven für eine professionelle Fortführung oder Neuausrichtung des gastronomischen und touristischen Betriebs in Waltershausen.

Sonstiges
Bei Vertragsabschluss zahlt der Käufer der Immobilie die im Exposé angegebene Käuferprovision vom Verkaufspreis, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Laut § 656a - d BGB zahlt der Verkäufer den gleichen Provisionsbetrag für Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen. Die Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. keine Gewähr. Die Käuferprovision auf den Kaufpreis ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegen den Käufer. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Bitte beachten Sie, dass unsere Grundrisse vom Maßstab abweichen können. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. zu führen.

Stichworte
Nutzfläche: 99,07 m², Gesamtfläche: 334,76 m²