Gewerbefläche auf großzügigem Grundstück mit ca. 1.172 m² Gesamtfläche

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilien wurde ursprünglich als Lebensmittelmarkt errichtet. Sie überzeugt mit einer Gesamtfläche von rund 1.172 m² und bietet ideale Voraussetzungen für Handels-, Lager-, Logistik- oder Produktionszwecke. Der großzügige Hallenbereich ist ebenerdig zugänglich und ermöglicht eine effiziente Nutzung ohne aufwendige Anpassungen. Ergänzt wird die Hauptfläche durch mehrere funktionale Nebenräume - darunter Büro-, Sozial- und Sanitärräume sowie ehem. Kühlbereiche. Dadurch lässt sich das Gebäude optimal auf unterschiedliche betriebliche Abläufe abstimmen. Eine Laderampe erleichtert die Anlieferung und den Warenumschlag. Strom- und Wasseranschlüsse sind selbstverständlich vorhanden. Die Immobilie verfügt über eine Gaszentralheizung, was eine flexible Nutzung auch in der kälteren Jahreszeit erlaubt. Der bauliche Zustand präsentiert sich zweckmäßig und solide, mit einer klar strukturierten Raumaufteilung, die bei Bedarf angepasst oder zurück gebaut werden kann. So entsteht ein anpassungsfähiges Nutzungskonzept für verschiedenste Branchen. Abgerundet wird das Angebot durch den Außenbereich mit guter Zufahrtsmöglichkeit (zwei Grundstückszufahrten) und ausreichend Stellplätzen. Dies gewährleistet eine reibungslose Logistik und komfortables Parken. Mit ihrer funktionalen Ausstattung und der großzügigen Flächenstruktur bietet diese Immobilie beste Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf praktische Lösungen und wirtschaftlich genutzte Flächen legen.

Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 1.172,00 m², Gesamtfläche: 1.172,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 18.28, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.44, Distanz zum Bus: 0.38