Einmalige Kapitalanlage in ruhiger Seelage - provisionsfrei für Käufer

Wohnfläche
ca. 987 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
404,26 €
Wohnfläche
ca. 987 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
399.000 €
Preis/m²
404,26 €
19406 Dabel - Dabel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EYS32253QP

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Einmaliges Haus nah am Wasse

Objekt

Investitionsobjekt in ruhiger Randlage am Dabeler See. Das gepflegte Architektenhaus bietet ca. 225?m² Nutzfläche und ist nutzungsrechtlich als Bürohaus genehmigt. Erd- und Obergeschoss umfassen ca. 150?m² mit vier hellen Räumen, offener Küche und zwei Bädern. Das separat zugängliche Kellergeschoss bietet weitere 75?m² für Lager- oder Funktionsflächen. Dabel verfügt über eine solide Infrastruktur mit Kita, Grundschule, Apotheke und Ärztehaus. Für Käufer fällt keine zusätzliche Maklerprovision an - es besteht eine einseitige Provisionsvereinbarung mit dem Verkäufer.

Sonstiges
Beachten Sie bitte, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden. Unsere Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, Ämter, Behörden bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in unseren Exposés und auf unserer Webseite ersetzen keine persönliche Beratung und Besichtigung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Wir helfen auch gerne dabei, den Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Unser Team von der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellt Ihnen gerne ein individuelles Angebot. Sprechen Sie uns einfach an! Darüber hinaus finden Sie für weitere Beratungen unsere Regionalbüros in Schwerin, Parchim und Ludwigslust. Wir bitten dafür um Terminabsprache.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 265,00 m², Gesamtfläche: 265,00 m², vermietbare Fläche: 225,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 11.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.00, Distanz zur Autobahn: 40.00, Distanz zum Bus: 1.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 11.00

Preise & Größen

Grundstück
ca. 987 m²
Gesamtfläche
ca. 265 m²
Baujahr
2003
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
1773 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2003
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
138
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-07
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Tiefgarage
Das Haus ist sofort nutzbar oder vermietbar und bietet eine hochwertige Ausstattung.
Offene Einbauküche, Kaminofen, Granittreppe und ausgewählte Bodenbeläge prägen das Erdgeschoss.
Terrasse und breite Loggia bieten attraktive Außenbereiche mit Naturblick.
Im Vollkeller stehen zwei Tiefgaragenstellplätze mit elektrischen Rolltoren zur Verfügung.
Hochwertige Bauweise: Biberschwanz-Satteldach, graue Holzfenster mit Isolierverglasung, gepflegte Außenanlagen.

Ausstattung im Überblick

Erdgeschoss - ca. 75?m² Nutzfläche
offene Küche, Arbeitsbereich mit Kaminofen
hochwertiges Vollbad mit Fußbodenerwärmung
Granittreppe, Granitflur
Terrasse (ca. 4,5?m²)

Dachgeschoss - ca. 75?m² Nutzfläche
drei helle Räume
Duschbad
Loggia (ca. 15?m²) mit Naturblick
überwiegend Feinsteinzeugböden

Spitzboden - ca. 40?m² Nutzfläche
belichteter Dachboden (Kaltdach)

Kellergeschoss - ca. 75?m²
zwei Tiefgaragenstellplätze mit elektrischen Rolltoren
Heizraum (Viessmann-Ölbrennwertkessel, Warmwasserspeicher)
separater Tankraum

Lagebeschreibung

Das 987 ² große Grundstück befindet sich in einer besonders erholsamen und naturnahen Umgebung im idyllischen Dabel. Die Lage überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zum Dabeler See, sowie durch den hohen Freizeit- und Erholungswert der umliegenden Wald- und Seenlandschaft. Hier leben Sie ruhig und dennoch in einer attraktiven Umgebung, die sich ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende eignet. Die gewachsene Umgebung bietet ein angenehmes Gefühl und lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Aktivitäten im Grünen und am Wasser ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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