Ehemaliger Getreidespeicher, nach Umbau und Mod. zu vermieten - Ihre Kreativität ist gefragt, planen Sie mit! - Gewerbeimmobilie direkt vom Eigentümer

Ihre Kreativität ist gefragt, vieles ist möglich! Wir suchen einen Partner für ein gemeinsames Projekt. Ziel: Erstbezug nach Komplettsanierung und individuellen Umbau. Der historische Getreidespeicher steht derzeit leer und soll in Absprache mit den zukünftigen Mieter:innen saniert und ausgebaut werden. Das Gebäude wurde Anfang des 20. Jahrhundert in Verbindung mit dem Bau des Gutshofes Schönerlinde als Kornspeicher für die Landwirtschaft errichtet und bis in die 1990er Jahre genutzt. Es steht aktuell leer und somit für den großflächigen Aus- und Umbau für diverse gewerbliche Nutzungen zur Verfügung. Es besteht kein Denkmalschutz! Das Gebäude als Sonderimmobilie lässt entsprechend viel Gestaltungsmöglichkeiten einer zukünftigen Nutzung zu. Es bietet Ihnen hinreichend viel Spielraum auf 5 Etagen (Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss sowie zwei Dachgeschosse), verschiedene Nutzungen zu realisieren. Die Gebäudegrundfläche beträgt ca. 330 m², mit allen Geschossen stehen maximal ca. 1.400 m² Nutzfläche zur Verfügung. Aufgrund der flachen Deckenhöhen sind Öffnungen z.B. mit Galerien bzw. Zusammenlegungen von Etagen wahrscheinlich und somit eine Reduktion der nutzbaren Flächen. Denkbare zukünftige Nutzungen wären auch in Kombination als Werkstatt (z.B. Produktion mit Schauwerkstatt), für Großraum- und Einzelbüros, als Atelier sowie als Lager-, Verkaufs- und Ausstellungsräume. Der ursprüngliche Charakter und Charme des Gebäudes sollte möglichst erhalten bleiben, eine Wohnnutzung ist nicht vorgesehen. Während der Hofgrundsanierung zu Beginn der 2000er Jahre erhielt auch der ehemalige Speicher eine Dach- und Fassadenüberarbeitung sowie neue Fenster. Wasser- und Stromanschlüsse sowie Datenleitungen sind vorhanden, den Einbau einer Heizung, WCs, Treppen- und Aufzüge, die Modernisierung und den Neubau von Wänden, Decken und Böden planen wir gern gemeinsam mit Ihnen. Auch ein barrierefreier Zugang oder eine Flächenreduktion durch eine Geschossdecken-Öffnung sind denkbar, etwaige erforderliche Anlieferungs- und Parkplatzstellplätze können ebenso hergestellt werden. Lassen Sie uns gemeinsam das Potenzial des Gebäudes nutzen und nach Ihren Vorstellungen bzw. Erfordernissen eine Umsetzung planen und ausführen.

Sonstiges
Die Vermietung erfolgt direkt durch die Eigentümerin. Die Eigentümerin/Vermieterin ist eine Gesellschaft des Landes Berlin. Die Laufzeit des Mietvertrages ist langfristig je Absprache ausgelegt, unter Berücksichtigung einer langfristigen Planung und Bauausführung. Verfügbar: ab sofort Miete: nach Vereinbarung, zzgl. MwSt. i.H.v. derzeit 19 %. Besichtigungen: nach Vereinbarung Fotos: Berliner Stadtgüter GmbH Animationen Perspektiven: spreeformat architekten GmbH