Top Fitnessfläche im EKZ an der B 202/A1 - werbewirksame Lage im Umfeld von Rewe u. Penny

Die großzügige Gewerbeeinheit im Obergeschoss bietet mit ca. 1.821?m² ideale Voraussetzungen für die Einrichtung eines modernen Fitnessstudios, Gesundheitszentrums oder einer sportmedizinischen Praxis. Die Fläche überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, flexible Raumstruktur und eine solide technische Grundausstattung - perfekt für individuelle und funktionale Trainingskonzepte. Ihre Vorteile auf einen Blick: . Lichte Raumhöhen von ca. 3,50?m und große Fensterflächen für ein angenehmes Raumgefühl . Tragfähige Bodenstruktur - geeignet für Gerätepark, Freihantelbereich und Gruppentraining . Vielseitige Raumaufteilung - Umkleiden, Kursräume, Empfangs- und Wellnessbereiche problemlos integrierbar . Bereits vorhandene bzw. vorbereitete Infrastruktur (Strom, Datenleitungen, Lüftung) . Direkte Zu- und Abfahrt zur B 202 mit optimaler Anbindung an die A1 . 46 Stellplätze für Mitglieder, Personal und Besucher - Lastenaufzug - 46 Stellplätze - Lüftungs- und Klimaanlage - separate Zugänge für Kunden und Personal Die Lage profitiert von einer starken Kundenfrequenz dank der unmittelbaren Nähe zu etablierten Nahversorgern wie Rewe, Penny, Medimax und weiteren Einzelhändlern. Dieses Umfeld schafft attraktive Synergien und steigert die Sichtbarkeit Ihres Fitnesskonzepts deutlich. Zudem bietet die Immobilie beste Erreichbarkeit, eine sehr gute Sichtlage sowie ausreichend Parkmöglichkeiten - 46 Stellplätze auf dem Grundstück und weiteren Stellplätzen auf Nachbargrundstücken ideale Voraussetzungen für ein dauerhaft erfolgreiches Studio. Der B-Plan 37 kann bei Bedarf zur Verfügung gestellt werden. Zukünftig wird die Anbindung durch einen geplanten Kreisverkehr zusätzlich verbessert.

Provisionshinweis
3,57 Bruttowarmmieten inkl. 19% gesetzl. MwSt.. Der Makler-Vertrag mit unserem Unternehmen entsteht durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit. Die Vertragsbasis bildet das Objekt-Exposé. Die Mieterprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Drenkhahn Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.821,24 m², Bundesland: Schleswig-Holstein