Restaurant und Wohnung mit 7 Stellplätzen in Zentrumslage

Bisher wurde die Erdgeschossfläche mit ihren rund 230 m² als Café genutzt. Die Ausstattung ist ebenfalls auf ein Café ausgerichtet. Aufgeteilt ist die Fläche in einen großen Gastraum, der flexibel in zwei Bereiche teilbar wäre. So könnte ein Gastraum mit angrenzender süd-west ausgerichteter Außenterrasse entstehen und ein weiterer mit großem Sprossenfenster zum Markt. Die Außenterrasse bietet Platz für 20 bis 40 Gäste. Ein Teil der Terrasse ist mit einem offenen Wintergarten überdacht. Ein dritter Gastraum liegt vom Entrée aus gesehen links mit einer großen Fensterfront zum Marktplatz. Hier befindet sich der Verkaufsraum mit seinem eindrucksvollen Tresen. Mittig liegen die modernisierten Sanitäranlagen mit einem rollstuhlgerechten Gäste-WC sowie einem Damen- und einem Herren-WC. Es ist denkbar, ein Restaurantkonzept umzusetzen. Dafür müsste die Ausstattung jedoch u. a. um einen Fettabscheider erweitert werden.Ein neuer Betreiber könnte sein eigenes Konzept von Gewerbe und Wohnen umzusetzen. Denn im Obergeschoss befinden sich rd. 108 m² Wohnfläche zzgl. rd. 10 m² Nutzfläche. Die Wohnnutzung müsste noch genehmigt werden. Derzeit wurde das Obergeschoss mit drei Räumlichkeiten für Veranstaltungen genutzt. Zwei weitere Zimmer dienten für die Bürotätigkeit sowie ein modernes Gäste-WC. Zudem gibt es ein 6. Zimmer mit Bad-En-Suite. Der Umbau in eine geräumige 5 Zimmer-Wohnung lässt sich somit darstellen. Ihre neue Wohnung ist über die innenliegende Treppe des Cafés ebenso zu erreichen, wie über die außenliegende Stahltreppe zwischen Parkplatz und Wohnung. Ein Zimmer vom Obergeschoss hat einen direkten Zugang zum Dachbereich.Nutzen Sie diese Gelegenheit und werden Sie stolzer Besitzer dieses außergewöhnlichen Stadthauses mit seinen vielfältigen Möglichkeiten.