Attraktive Gewerbe und Büroräume im OG eines Verbrauchermarktes in absoluter Toplage von 88239 Wangen im Allgäu

Auf dem genannten Grundstück wird sich die Firma Rewe mit eine Lebensmittel-Verbrauchermarkt neu aufstellen. Im Obergeschoss entstehen moderne Büro- und Gewerberäume.

Infrastruktur:
Ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Busbahnhof ZOB sowie der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe zum angebotenen Standort.
Zwei Autobahnanschlüsse (A 96 Wangen-Nord und Wangen-West) an der Tangente Deutschland-Österreich-Schweiz, die gute überregionale
Schienenverbindung und die Nähe zu den Flughäfen Friedrichshafen, Memmingen, Stuttgart und München stehen für kurze Wege und schnelle Erreichbarkeit.

Miete:
Nettomiete: 13,50 Euro/m²
zzgl. Nebenkosten: ca. 2,00 Euro/m²

Mietgegenstand:
Der künftige Gebäudekomplex wird in moderner Architektur und einem modernen Energiekonzept erstellt. Die Wärme- und Kälteerzeugung erfolgt über eine energiesparende Wärmepumpenanlage.
Die Fassade des Obergeschoss wird rundum verglast. Der Zugang zum Obergeschoss erfolgt über ein großzügiges Treppenhaus sowie barrierefrei über einen Aufzug. Die Gewerberäume im Obergeschoss werden durch einen lichtdurchflutenden Laubengang miteinander verbunden der für eine natürliche Belichtung der dahinterliegenden Innenräume sorgt. Der dadurch entstehende Innenhof wird begrünt und ist nach oben hin geöffnet um für ein besseres Raumklima und eine gute Aufenthaltsqualität zu sorgen. Der zentrale Freiraum wird wesentlich zur langfristig wirksamen Adressbildung, zum verbesserten alltäglichen Gebrauch und Akzeptanz dieser Gewerbeeinheiten beitragen.
Das Dach wird mit einer extensiven Begrünung ausgeführt und trägt hierdurch zu einem nachhaltigen Klimaschutz bei.

Flächen:
Die Raumaufteilung in der Grundrissplanung ist exemplarisch dargestellt. Eine individuelle Raumplanung ist möglich. Die Aufteilung der Gewerberäume richtet sich nach den Anforderungen des Mieters.

Stellplätze:
REWE stehen insgesamt ca. 120 Parkplätze zur Verfügung.
Für die Mieter des Obergeschosses stehen 42 eigene Parkplätze zur Verfügung.

Energieausweis liegt noch nicht vor.

Haftungsausschluss:
Die im oben genannten Angebot enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.


Exposè-Versand:
Um Verzögerungen beim Exposè-Versand zu vermeiden, bitten wir bei Anfragen über das Internet um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, E-Mail, Post-Adresse und Telefonnummer).