Einfamilienhaus u. Büroeinheit - 2 Garagen - großer Gartenbereich - Parkplätze - Nähe Nordseeküste

Sie sind selbstständig und möchten Ihren Traum verwirklichen Leben und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen? Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit durch diese Immobilienkombination aus Wohn- und Geschäftshaus/Bürobereich. Das Einfamilienhaus wurde 1954 gebaut mit einer Wohnfläche von ca. 185,73 m². 1982 erfolgte der Anbau des gewerblicher Bereiches auf ca. 160,48 m². Wert gelegt wurde auf zwei seperate Eingangbereiche und der räumlichen Trennung von Privat- und Geschäftsbereich Derzeit wird der Geschäftsbereich für private Wohnzwecke im Mehrgenerationenstil genutzt. Die Aufteilung beider Bereiche entnehmen Sie bitte den Grundrisszeichnungen. Über eine geschwungene und etwas ansteigende Auffahrt gelangen Sie zur Immobilie. Die Aufteilung der Räume wurde geschickt gewählt und im Erdgeschoss ist jeweils ein Innenbereich, der den Mittelpunkt jeder Wohneinheit bildet. Platz für PKW's bieten zwei Garagen und Stellplätze.

Sonstiges
Bitte vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung dieser attraktiven Immobilie. Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne mich das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. Insbesondere möchte ich Sie bitten, nicht bei den Mietern der Büroeinheit oder Nachbarn zu klingeln. Anja Rindfleisch Immobilien ist hinsichtlich des Objektes auf die Auskünfte der Verkäufer und Behörden angewiesen. Bei aller Sorgfalt kann für die Richtigkeit und die Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden Die auf unseren Webseiten enthaltenen Angaben und Informationen wurde von mir sorgfältig recherchiert und geprüft. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann ich keine Gewähr übernehmen. Dies gilt auch für die Internet-Seiten anderer Anbieter, zu denen Sie über einen Hyperlink gelangen. Für den Inhalt dieser Seiten oder von Folgeseiten, auf die Sie über diese Seiten gelangen, trage ich keine Verantwortung. Mein Unternehmen fällt nicht unter das BFSG (weil weniger als 10 Mitarbeiter und weniger als 2 Mio. EUR Umsatz.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 185,73 m², Nutzfläche: 140,26 m², Gesamtfläche: 486,47 m², vermietbare Fläche: 346,21 m², Grundstücksfläche: 1.888,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen