Nordsee Investment in erster Reihe - Hotelimmobilie mit 32 Einheiten direkt am Deich von Horumersiel

Direkt hinter dem Deich. Direkt an der Nordsee. Direkt in einer der begehrtesten Tourismuslagen Norddeutschlands. Nur wenige Schritte vom Meer entfernt, bietet sich mit dieser außergewöhnlichen Hotel- und Ferienimmobilie eine seltene Investitionsmöglichkeit in einer der gefragtesten Tourismusdestinationen der niedersächsischen Nordseeküste. Die Liegenschaft befindet sich auf einem ca. 924 m² großen Grundstück in exponierter Lage und bildet seit Jahrzehnten einen festen Bestandteil des touristischen Angebots vor Ort. Mit insgesamt 32 Hotelzimmern, Apartments und Suiten, einer Gastronomieeinheit, Bar, Wintergarten sowie großzügigen Gemeinschafts- und Außenflächen vereint das Objekt zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach. Das ursprünglich im Jahr 1980 errichtete Gebäude wurde in den Jahren 1999, 2000 und 2007 erweitert und kontinuierlich instand gehalten. Heute präsentiert sich die Immobilie als etabliertes Küstenhotel mit einer Gesamtfläche von rund 710 m², verteilt auf mehrere Ebenen. Das Herzstück bildet der Beherbergungsbereich mit insgesamt 32 Einheiten, die sich flexibel für klassische Hotelnutzung, Ferienvermietung oder hybride Betreiberkonzepte eignen. Ergänzt wird das Angebot durch einen gastronomischen Bereich mit Restaurant, Wintergarten, Bar sowie einer voll ausgestatteten Großküche. Die großzügigen Gemeinschaftsflächen schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität für Gäste und eröffnen vielfältige Möglichkeiten zur Neupositionierung des Betriebes. Besonders hervorzuheben ist die Lagequalität. Horumersiel zählt zu den stärksten Tourismusstandorten an der Nordseeküste und profitiert seit Jahren von einer konstant hohen Nachfrage nach Ferienunterkünften. Strand, Promenade, Hafen, Kurzentrum sowie zahlreiche Freizeit- und Gastronomieangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die direkte Nähe zum Deich und zur Nordsee schafft dabei einen nachhaltigen Wettbewerbsvorteil, der langfristig nicht reproduzierbar ist. Aus Investorensicht bietet die Immobilie mehrere attraktive Perspektiven. Neben einer klassischen Fortführung als Hotelbetrieb kommen insbesondere die Optimierung bestehender Vermietungsstrukturen, die Neupositionierung im Bereich Ferienapartments, Serviced Apartments oder spezialisierter touristischer Konzepte in Betracht. Durch professionelles Revenue Management, Digitalisierung der Vermarktung sowie gezielte Investitionen in Ausstattung und Positionierung besteht erhebliches Potenzial zur weiteren Wertschöpfung. Auch für Family Offices und langfristig orientierte Kapitalanleger stellt die Liegenschaft eine interessante Möglichkeit dar, sich einen etablierten Standort in einer der gefragtesten Küstenregionen Deutschlands zu sichern. Die Kombination aus touristischer Nutzung, begrenztem Flächenangebot in unmittelbarer Deichlage und anhaltender Nachfrage nach Nordseeimmobilien schafft langfristig attraktive Rahmenbedingungen für Werterhalt und Wertsteigerung. Darüber hinaus bietet die Immobilie interessante Perspektiven für Betreibergruppen, Hotelgesellschaften oder strategische Investoren, die ihr Portfolio im Bereich Ferienhotellerie erweitern möchten. Die vorhandene Infrastruktur, die langjährige Historie des Standorts sowie die Bekanntheit der Immobilie im regionalen Markt bilden hierfür eine solide Grundlage. Objekte dieser Größenordnung und Lagequalität gelangen an der Nordseeküste nur äußerst selten in den Verkauf. Die Kombination aus direkter Deichlage, bestehendem Hotelbetrieb, Gastronomie, 32 Einheiten und vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten macht diese Liegenschaft zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für Investoren und Betreiber mit langfristigem Horizont. Eine seltene Chance, sich einen etablierten Hotelstandort in einer der stärksten Tourismusregionen Norddeutschlands zu sichern - mit unmittelbarer Nähe zur Nordsee und erheblichen Potenzialen für die zukünftige Entwicklung.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 710,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2007, Distanz zum Flughafen: 22.97, Distanz zum Hauptbahnhof: 18.94, Distanz zum Bus: 0.7