Investieren. Entwickeln. Gastgeber werden.

Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an ! Beherbergungsbetrieb im Nordseeheilbad Horumersiel Diese zuletzt als Hotel Garni genutzte Immobilie bietet eine vielseitige Grundlage für ein neues touristisches Konzept in Horumersiel. Der Betrieb wurde eingestellt, das Objekt steht aktuell frei und wird ausdrücklich als Immobilie - nicht als laufender Hotelbetrieb - angeboten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.427 m² stehen insgesamt 16 Gästezimmer sowie weitere großzügige Nutz- und Nebenflächen zur Verfügung. Das ursprüngliche Gebäude wurde ca. 1971/72 errichtet und später durch einen Anbau erweitert. Die vorhandenen Zimmer unterscheiden sich in Größe und Aufteilung; sechs verfügen zusätzlich über ein weiteres halbes Zimmer, das beispielsweise als Schlaf-, Arbeits- oder Stauraum genutzt werden kann. Je nach Lage bieten die Zimmer Zugang zu Balkonen oder Terrassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch Duschbäder, Frühstücksbereich, Küche, Hauswirtschafts- und weitere Nebenräume. Besonders interessant ist das entkernte Dachgeschoss. Hier befanden sich früher zusätzliche Zimmer, sodass eine Ausbaureserve für eine zukünftige Nutzung besteht. Ein weiterer ausgebauter Dachgeschossbereich verfügt über vier Zimmer mit gemeinschaftlicher Badezimmernutzung und bietet beispielsweise Potenzial für Mitarbeiter, Gruppen oder ein Hostel- bzw. Gästehauskonzept. Im Anbau befindet sich eine separate Wohnung, die bislang als Eigentümerwohnung genutzt wurde. Denkbar wäre auch eine Nutzung als Mitarbeiterunterkunft. Das großzügige Grundstück mit begrünten Außenflächen sowie die vorhandenen Balkone und Terrassen bieten zusätzliche Aufenthaltsqualität und Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem Zustand, der eine umfassende Modernisierung und Neugestaltung sinnvoll macht. Insbesondere Bäder und ältere Fenster sollten bei der zukünftigen Investitionsplanung berücksichtigt werden. Gleichzeitig liegt genau darin die Chance: Die vorhandene Gebäudestruktur ermöglicht es, ein individuelles Konzept nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln. Ob Hotel Garni, Pension, Gästehaus, Hostel, Appartementkonzept oder eine Kombination verschiedener Nutzungen - hier stehen Raum, Grundstück und eine interessante Ausgangssituation für neue Ideen zur Verfügung. Die vorhandene Ausstattung ist im Kaufpreis enthalten und kann je nach Konzept teilweise weiter genutzt werden. 16 Zimmer, ca. 1.427 m² Grundstück und zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten: Geben Sie dieser Immobilie ein neues Konzept und schreiben Sie ihr nächstes Kapitel. Sie möchten sich persönlich einen Eindruck verschaffen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilien vorstellen zu können. Zur Absprache eines Besichtigungstermins, freuen wir uns über die Angabe Ihrer Telefonnummer. Vielen Dank! Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an !

Sonstiges
Energieausweis: Art: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch Wärme: 107,5 kWh(m²a) Endenergieverbrauch Strom: 17,5 kWh(m²a) Baujahr lt. Ausweis: 1971/72 Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas E Baujahr Wärmeerzeuger: 2009 Für die hier dargestellten Flächenangaben kann keine Haftung übernommen werden. Transparenzhinweis: Dieses Exposé wurde teilweise unter Einsatz von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt. Dies betrifft insbesondere die sprachliche Aufbereitung von Texten sowie gegebenenfalls die Bearbeitung oder Erstellung einzelner Bilddarstellungen. Alle Objektangaben basieren auf den Informationen des Eigentümers und wurden mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Maßgeblich bleiben ausschließlich die vertraglich vereinbarten Unterlagen und eine Besichtigung der Immobilie. Die betroffenen Bilder wurden auf den jeweiligen Vermarktungsportalen entsprechend als KI-generiert bzw. KI-modifiziert gekennzeichnet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 876,00 m², Anzahl Balkone: 5, Anzahl Terrassen: 4, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.475, Distanz zum Kindergarten: 1, Distanz zur Grundschule: 10.125, Distanz zum Bus: 0.725, Distanz zur Autobahn: 15.025