Premium Investment im Nordseeheilbad Horumersiel

In einer der gefragtesten Urlaubsdestinationen an der deutschen Nordseeküste bietet sich mit dieser außergewöhnlichen Ferienimmobilie eine seltene Investitionsmöglichkeit im Nordseeheilbad Horumersiel. Nur wenige Schritte vom Deich, Strand und Hafen entfernt vereint die Liegenschaft eine etablierte touristische Nutzung mit attraktiven Entwicklungsperspektiven und einem vielseitigen Nutzungskonzept. Auf einem ca. 1.600 m² großen Grundstück befindet sich das im Jahr 1969 errichtete und in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisierte Gebäude mit insgesamt 27 Gästeeinheiten sowie ergänzenden Gemeinschafts- und Funktionsflächen. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt rund 830 m². Das Haus verfügt über eine ausgewogene Mischung verschiedener Unterkunftskategorien und spricht damit unterschiedliche Gästegruppen an. Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt 16 Gästezimmer, die überwiegend als Einzel- und Doppelzimmer konzipiert wurden. Ein Teil dieser Einheiten wurde seniorenfreundlich gestaltet und ermöglicht dadurch die Ansprache einer besonders nachfragestarken Zielgruppe an der Nordsee. Im Obergeschoss stehen weitere 9 Gästezimmer zur Verfügung. Besonders attraktiv sind die insgesamt sieben Zimmer mit eigenem Balkon, die den Gästen zusätzlichen Komfort und eine hohe Aufenthaltsqualität bieten. Ein besonderes Highlight der Immobilie bilden die beiden hochwertig ausgestatteten Suiten im Dachgeschoss. Die großzügige Junior-Suite sowie die exklusive Penthouse-Suite verfügen über Meerblick und bieten einen direkten Blick in Richtung Nordsee. In Kombination mit den vorhandenen Balkonen zählen diese Einheiten zu den attraktivsten Vermietungseinheiten des Hauses und bieten erhebliches Potenzial für überdurchschnittliche Übernachtungspreise. Ergänzt wird das Beherbergungsangebot durch Gemeinschaftsflächen, einen Speisesaal, Küchenbereiche sowie Aufenthalts- und Nebenflächen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Die bestehende Infrastruktur ermöglicht sowohl eine Fortführung des bisherigen Betriebes als auch eine strategische Neupositionierung im Bereich hochwertiger Ferienapartments, Serviced Apartments oder spezialisierter Beherbergungskonzepte. Aus Investorensicht überzeugt die Immobilie insbesondere durch ihre hohe Drittverwendungsfähigkeit. Während klassische Hotelimmobilien häufig stark von einem Betreiber abhängig sind, bietet die vorhandene Apartment- und Zimmerstruktur deutlich mehr Flexibilität hinsichtlich zukünftiger Nutzungsmöglichkeiten und Betreiberkonzepte. Die Lagequalität stellt dabei einen wesentlichen Wettbewerbsvorteil dar. Horumersiel zählt seit Jahren zu den stärksten Tourismusstandorten der niedersächsischen Nordseeküste. Die unmittelbare Nähe zum UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer, zum Strand, zur Promenade sowie zu zahlreichen gastronomischen und touristischen Einrichtungen sorgt für eine konstant hohe Nachfrage nach Übernachtungsmöglichkeiten. Durch professionelles Revenue Management, eine gezielte Modernisierung einzelner Einheiten sowie die stärkere Positionierung der Premiumzimmer und Meerblick-Suiten bestehen zusätzliche Wertschöpfungspotenziale. Insbesondere die Kombination aus seniorengerechten Zimmern, klassischen Ferienunterkünften und hochwertigen Suiten ermöglicht eine breite Marktansprache und reduziert die Abhängigkeit von einzelnen Zielgruppen. Immobilien dieser Größenordnung und Lagequalität gelangen an der Nordseeküste nur äußerst selten in den Verkauf. Die Kombination aus 27 Einheiten, ca. 830 m² Wohn- und Nutzfläche, einem großzügigen Grundstück, Meerblick-Suiten sowie der unmittelbaren Nähe zu Deich und Nordsee macht diese Liegenschaft zu einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit für Betreiber, Kapitalanleger, Family Offices und langfristig orientierte Investoren. Ein etabliertes Ferienimmobilieninvestment mit starker Lage, attraktiver Zimmerstruktur und erheblichem Potenzial für die zukünftige Wertentwicklung an einem der beliebtesten Urlaubsstandorte Norddeutschlands.

Sonstiges
Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe. Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte. Darüber hinaus bieten wir Ihnen gemeinsam mit der HAUBNER GROUP Finance die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu erhalten, individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. So schaffen wir Planungssicherheit und ermöglichen Ihnen eine optimale Entscheidungsgrundlage rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung. Sprechen Sie uns gerne an wir beraten Sie persönlich und diskret.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 830,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2018, Distanz zum Flughafen: 23.17, Distanz zum Hauptbahnhof: 19.13, Distanz zum Bus: 0.59