Gründerzeithalle mit Büro * modernisiert * CO2-neutral

Auf dem ehemaligen Areal aus der Gründerzeit befand sich eine Spinnerei und Weberei mit mehreren Gebäuden. Fiedler Gewerbeimmobilien setzt sich für die Revitalisierung ein, die Firmengruppe hat in den Erwerb investiert, um neue Nutzungsperspektiven zu schaffen. Die Gebäude werden hierbei sorgfältig auf moderne Standards angehoben, während die Substanz und der historische Charakter erhalten bleiben sollen. Künftige Nutzer mit entsprechendem Planungshorizont profitieren von einem hohen Maß an Mitgestaltungsmöglichkeiten und den vielseitigen Potenzialen dieses besonderen Projekts. Die Produktions- und Lagerhalle aus der Gründerzeit soll zu neuem Leben erweckt werden. Dazu wird das Gebäude zunächst umfassend saniert und schließlich gesamt (ca. 7.500 m²) oder in Einheiten ab ca. 1.300 m² vermietet. Das grundlegend aufgewertete Gebäude ist voraussichtlich in etwa zwei Jahren bezugsfertig. Auch die Option eines Kaufes in saniertem Zustand kann auf Wunsch besprochen werden. Die Sanierung erfolgt nach KfW-Standard u.a. mit Wärmedämmung und Fenstern mit 3-fach-Isolierverglasung. Das Dach wird erneuert und mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Im Innenraum entfallen die vorhanden Stützen größtenteils. Die Planung sieht eine lichte Hallenhöhe von ca. 7-8 Metern, moderne Technik- und Sanitäranlagen und einen Aufzug vor. Eine Rampe und mehrere ebenerdige Tore gewährleisten eine hohe Flexibilität bei der Andienung. In den Obergeschossen werden nach Bedarf der Nutzer moderne Büro- und Aufenthaltsräume eingerichtet. Ein umfassendes Energiekonzept wird derzeit für das gesamte Areal erarbeitet. Es sieht den Einsatz von Wasserkraft, wasserbasierten Wärmepumpen und Sonnenenergie vor, um einen CO2-neutralen Gebäudebetrieb zu ermöglichen und künftigen Nutzern erneuerbare Energie kostengünstig bereitzustellen. Pkw-Stellplätze können nach Absprache angemietet werden.

Sonstiges
Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.

Stichworte
Lagerfläche: 7.500,00 m², Nutzfläche: 7.500,00 m², Gesamtfläche: 7.500,00 m²