Renditestarkes Aparthotel mit 28 Zimmer, Wellness & Gastronomie

Wohnfläche
ca. 1640 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
790.000 €
Preis/m²
481,71 €
Wohnfläche
ca. 1640 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
790.000 €
Preis/m²
481,71 €
39164 Wanzleben-Börde - Bottmersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25JG7IPP8CMY

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Objektbeschreibung

Das Aparthotel besticht durch die außergewöhnliche Kombination an

Ausstattung, die in dieser Objektgröße kaum zu finden ist:

28 einladende Zimmer, zwei Restaurants, eine vollwertige Industrieküche, dazu ein private

Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine und Whirlpool – ein Luxus, der sofort ins Auge fällt und Gästen wie Investoren ein breites Nutzungsspektrum eröffnet.

Ein weiterer Überraschungsmoment ist die Erlebnis-Vielfalt: Ein eigener Billardbereich, ein gemütlicher Grillplatz sowie großzügige Gemeinschaftszonen schaffen eine Atmosphäre, die sich sowohl für Touristen als auch für Langzeitgäste, Firmen oder Gruppen wie selbstverständlich anfühlt. Die umfassende Sicherheits- und Gebäudetechnik (Alarmanlage,

Videoüberwachung) sowie die flexiblen Raumstrukturen machen das Objekt zu einem plug-and-play Hotelbetrieb, der sofort weitergeführt oder neu positioniert werden kann.

k.A.
Verfügbar ab 2025-12-03T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1640 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
28
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2025-12-03T00:00:00.000Z
Kaufpreis
790.000,00 €
Preis/m²
481,71 €
Provision
5,95% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
115.2
Gültig bis
2030-02-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-02-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Moebliert
  • Teil-/Vollrenoviert
Baujahr 1978 (1995 Umbau)2013-2019 Sanierung4 Gebäude1.210 m² Wohn-/Nutzfläche790 m² reine Wohnfläche1.640 m² Grundstück28 Zimmer60 Betten2 Restaurants20 Stellplätze7 Küchen + Industrie KücheKinoBilliardjedes Zimmer mit Smart TV,Kühlschrank, WLANGrillplatzParkplätzeSaunaWaschmaschinenWäschetrocknerInfrarot KabineÖl-Zentralheizung (Viessmann) mitWarmwasserspeicher (300 Liter)Öl-Lager: 20.000 LiterWhirlpoolKlimaanlageDachstuhl ausbaufähig. ca. 300m²TrinkwasseranschlussAbwasserdirektanschlussElektro-Erdkabelanschluss (380 V)neue Sat-AnlageAlarm AnlageProfessionales Video Überwachungssystem

Lagebeschreibung

Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, kleinerenGewerbebetrieben und einer überschaubaren, entspannten Ortsstruktur. Trotz der ruhigen Lage besteht eine sehr gute verkehrstechnische Anbindung:Die A14 und A2 sind in wenigen Minuten erreichbar.Die Landeshauptstadt Magdeburg liegt nur ca. 15–20 Minuten entfernt.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gaststätten und Versorgungsangebotebefinden sich im nahegelegenen Stadtzentrum von Wanzleben.Der Standort bietet Gästen genügend Ruhe zum Erholen, gleichzeitig jedocherstklassige Anbindung für Geschäftsreisende, Monteure oderProjektmitarbeiter.Durch die zentrumsnahe, aber dennoch ruhige Position eignet sich dieserStandort hervorragend für klassische Hotellerie, langfristige Vermietung,Monteurunterkünfte oder hybride Konzepte, die sowohl touristische Gäste als auch geschäftliche Kundschaft bedienen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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