Attraktive Praxisfläche im Teileigentum im Ärzthaus Wanzleben - betriebsbereite Einheit für Zahnmedizin, Facharztpraxen, Therapie

Zum Verkauf steht eine vollständig ausgestattete, bis zum 30.06. betriebene, Praxisfläche im renommierten Ärztehaus in der Großen Gartenstraße 12 in Wanzleben. Zum Teileigentum gehört zudem ein eigener Stellplatz, der den Praxisbetrieb optimal ergänzt. Die Einheit verfügt über ca. 142 m² und bietet eine funktionale Raumaufteilung mit drei klimatisierten Behandlungsräumen, einem voll ausgestatteten Sterilisationsraum, separatem Labor, einem Röntgenraum mit Bleiwänden und Bleitür, einem Sozial- sowie einem Büroraum. Die vollständig eingerichtete Praxisstruktur ermöglicht einen sofortigen Weiterbetrieb ohne Umbaumaßnahmen. Die Praxis eignet sich ideal für zahnmedizinische Fachrichtungen aber ebenso für andere ambulante oder therapeutische Nutzungen. Das 1993 errichtete Gebäude wurde laufend instandgehalten. Zu den jüngsten Modernisierungen zählen der Austausch aller Kunststofffenster (2024) sowie die Dachsanierung (2021). Die Einheit wird im Juli geräumt und ist ab 01.08.2026 verfügbar.

Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. Bei Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung haben Verkäufer und Käufer je 3,57 % Maklerprovision inkl. gesetzlich geltender MwSt. vom endgültigen Erwerbspreis an uns zu zahlen. Fälligkeit bei Vertragsabschluss.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 142,00 m², Gesamtfläche: 142,00 m², vermietbare Fläche: 142,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z