Vielseitig nutzbarer Landgasthof mit Gastronomie, Gästezimmern und Entwicklungsperspektive

Zum Verkauf steht ein Landgasthof mit Restaurant, Saalbetrieb und Gästezimmern im Landkreis Oldenburg. Das im Jahr 1965 errichtete Objekt befindet sich auf einem ca. 3.018?m² großen Grundstück und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 1.158?m², verteilt auf drei Etagen. Im Erdgeschoss liegt das ansprechend eingerichtete Restaurant mit Platz für ca. 70 Gäste. Gegenüber befindet sich der im Jahr 1976 erweiterte Saal, der sich ideal für Hochzeiten, Firmen- und Familienfeiern eignet und bis zu 220 Personen Platz bietet. Die gut ausgestattete Gastronomieküche mit zusätzlichem Kühlraum ist sowohl vom Restaurant als auch vom Saal aus schnell erreichbar und sorgt für kurze Servicewege. Eine Theke verbindet beide Bereiche. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Terrasse für die Außengastronomie. Kunden-WCs befinden sich im Kellergeschoss, ein barrierefreies WC im Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie sieben Hotelzimmer mit eigenen Badezimmern. Alle Zimmer wurde im Jahr 2022 renoviert und zum Teil mit einer kleinen Pantryküche ausgestattet. Zusätzlich ist eine Ausbaureserve von neun Zimmern im 1. Obergeschoss möglich. Im Dachgeschoss befinden sich zwei fest vermietete Wohnungen sowie ein weiteres kleines Zimmer. Zusätzlich ist im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer mit zwei Räumen und Bad vorhanden. Auf dem Grundstück stehen ca. 30 Stellplätze zur Verfügung. Ein Nebengebäude bietet weiteres Potenzial und kann zu einer Betriebswohnung umgebaut werden (Eintragung eines Überwegungsrechts erforderlich). Für das Objekt wurde eine Bauvoranfrage gestellt. Der Landkreis Oldenburg hat eine Nutzung als Apartments zur Unterbringung von ca. 15-20 Personen in Aussicht gestellt. Alternativ ist auch die Nutzung als kleines Boardinghaus oder als kleine Seniorenresidenz grundsätzlich denkbar. Sämtliche Angaben erfolgen ohne Gewähr; die konkrete Umsetzbarkeit ist im Einzelfall mit dem Landkreis Oldenburg abzustimmen und zu prüfen.

Sonstiges
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Stichworte
Lagerfläche: 168,78 m², Gesamtfläche: 1.158,00 m²

Gastronomie/Hotel: Hotelrestaurant