Ein TOP Restaurant-& Saalbetrieb zum (Pacht)Kauf im LK Nienburg

Ein großer Restaurantbetrieb mit Saal zum (Pacht)Kauf in Niedersachsen im Landkreis Nienburg nahe Hoya! Zum Pachtkauf/Kauf: Ein großer Restaurantbetrieb mit Saal in Niedersachsen im Landkreis Nienburg nahe Hoya [ACHTUNG: Das Objekt liegt NICHT in Nienburg] Seit über 30 Jahren in 1. Hand, glänzt der Betrieb mit à la Carte, Catering, außer Haus und Festivitäten bis zu 150 Personen und ist jeher für alle diese gastronomischen Bedürfnisse perfekt aufgestellt! Auf ca. 2.200 m² Gesamtfläche inkl. einer 115 m² großen ET-Wohnung mit Dachterrasse und eigenem Eingang, verteilen sich auf verschiedene auch separate Gasträume, Festsaal und Biergartenterrasse mind. 400 Gesamtplätze. Der mit über ca. 110 m² großzügige moderne Küchen- und Bevorratungsbereich, lässt in Ausstattung und Qualität ebenfalls keine gastronomischen Wünsche offen. Ca. 150 direkte Parkplätze – davon ca. 35 eigene PP – sichern kurze Gast- und Lieferwege. Das innerorts und zentral gelegene TOP-Objekt von 1970 ist voll inventarisiert, konzessioniert und geöffnet! Die energetische Ausstattung ist zukunftsweisend ausgerichtet und unterstützt im Verhältnis einen äußerst geringen Energiekostensatz auch unter Volllastbetrieb… Die jetzigen Betreiber und ET des gesamten Objekts und Interieurs möchten in den Ruhestand und bieten hier zum Pachtkauf/Kauf den Geschäftswert, das Gebäude mit ca. 115m² Whg. und sämtliche Inventarien zur jederzeitigen Übernahme an. Bei einer Absicht, das Gesamtobjekt als Pachtkauf zu erwerben, ist ein entsprechender gastronomischer Befähigungs- und Kapitalnachweis durch den Erwerber zu erbringen! Die Monatspacht beträgt dafür ab 4.650 Euro zzgl. NK und zzgl. der Pachtkaufrate, die sich dabei auf längstens 10 Jahre und damit bis zum vollständigen Eigentumsübergang des Erwerbers erstreckt! Kaution: ab 75.000 Euro… Objektstatus geöffnet! Energieausweis: Verbrauchsorientiert: 172,1 kWh/qm-a/g.b.12.11.2024/BJ.1970 Achtung Diskretion: Das vollständige Exposé und die Zugänge zu Fotos und Videos sowie alle weiteren Infos zum Kaufpreis, dem Pachtkaufmodell mit Fakten und Zahlen, der Adresse & u.a. Umsatznachweise des Objekts, werden von uns nur bei Stellung unserer obligatorischen Vertraulichkeitsvereinbarung durch den Interessenten erteilt…

Schneller Überblick:
Hier zum schnellen Überblick nochmals die markantesten Besonderheiten: Objektstatus: geöffnet Kategorie: Restaurant Baujahr Gastronomie: 1998 Baujahr Gebäude: 1971 Gesamtfläche ca. 2.243 m² Saalgröße ca. 400 m² 120 Saalplätze (erweiterbar) Gastraumgröße ca. 225 m² 140 Innenplätze (erweiterbar) Biergartenterrasse: ca. 160 Außenplätze 35 eigene Parkplätze u.a. vor dem Objekt… Innerorts- Zentrumlage Sehr guter Ruf komplett eingerichtet und ausgestattet Energieträger: Gas (Dachstechnik) Energieausweis: Verbrauchsorientiert: 172,1 kWh/qm-a/g.b.12.11.2024/BJ.1970 Ablöse für Kleininventar: VB Personal: Übernahme möglich Monatspacht: ab 4.650 Euro Kaution: ab 75.000 Euro Kaufpreis für das gesamte Objekt: Diskretion – nur auf Anfrage Jahresumsatz: Diskretion – nur auf Anfrage Unsere Videolinks zum Objekt: Außen: https://beckergastro.de/bgub-angebotsvideo-gdlc-fs-249gb/ Innen: https://beckergastro.de/bgub-angebotsvideo-gdlc-fs-249au/ Unsere Sicht der Dinge: Die Größe und Vielfältigkeit der Prozesse prädestinieren für hohen Umsatz und hohen Gastbetrieb. Konzessioniert für Speisen vor Ort, Abholung und Catering/Lieferdienst ist dieses TOP Objekt eine sichere Investition für eine Stärkung auch eigener Markpositionen… Überzeugen Sie sich und besuchen uns auch für weitere Objekte jetzt und jederzeit unter: www.becker-gastro.de oder von Mo - Sa ab 10.00 Uhr: (+49) 02041 – 975 376 Becker GASTRO UB DIE Gastronomische Immobilienvermittlung! ~DEUTSCHLANDWEIT für GASTRONOMISCHE OBJEKTE~ Becker GASTRO UB ~ IHR Partner für Diskretion & Erfolg!

Wichtige Hinweise
Achtung: Die in diesem Exposé angegebene Objektadresse gibt zwar das entsprechende Bundesland aber nur einen ungefähren Standort des Objektes wieder. Denn da das Objekt geöffnet ist und weiterhin erfolgreich betrieben wird, hat die Diskretion über Ort und Lage in den öffentlichen Portalen vorab oberste Priorität. Daher wird unsererseits die genaue Lage mit entsprechender Infrastruktur etc., erst bei persönlichem Kontakt mit einem Interessenten und dem dazu gewünschten Kapitalnachweis bekannt gegeben! Die Höhe unserer anstehenden Pächtercourtage beträgt 4,85 x Bruttopachtwert inkl. MwSt. Die Höhe unserer anstehenden Käufercourtage beträgt 3,97% v. KP inkl. MwSt. Weitere für Sie wichtige Zahlenwerte, werden bei Interesse persönlich bekannt gegeben. Besichtigung und Zahlen-Datenmaterial jeweils nach Absprache…Alle Angaben werden uns vom Eigentümer/Verkäufer/Verpächter zur Verfügung gestellt. Eine Gewährleistung für die Angaben kann von unserer Seite nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben immer vorbehalten. Dieses Angebot richtet sich direkt an interessierte Übernehmer. Immobilienvermittlern/Maklern ist es nicht gestattet, dieses Angebot ohne unsere vorherige schriftliche Genehmigung weiterzugeben. Die Nutzung unserer veröffentlichten Bilder, Fotos & Texte ist immer verboten und bedarf im anderen Fall unserer ausdrücklichen Genehmigung.

Stichworte
Zustand: neuwertig, renoviert, gepflegt