Arbeit und Familienleben unter einem Dach!

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und profitieren Sie von der Vielseitigkeit und Gestaltungsfreiheit dieses besonderen Angebots! Im Fokus steht eine großzügige, flexibel nutzbare Werkstatt mit angeschlossenen Nutz- und Lagerflächen- ideal für kleinere Gewerbe- oder Handwerksbetriebe mit Bedarf an Werkstatträumen, Lagerkapazitäten oder Präsentationsbereichen. Auch die Nutzung als Ausstellungs- oder Verkaufsfläche lässt sich hier realisieren. Das Objekt bietet Ihnen mit einer Grundstücksgröße von 2.777 m² nicht nur ausreichend Fläche, sondern eröffnet zudem Möglichkeiten für zukünftige bauliche Erweiterungen. Der weitläufige Hofbereich sorgt für optimale Anlieferungsbedingungen und stellt zusätzliche Stell- und Lagerflächen bereit. Eine praktische Laderampe unterstreicht die Funktionalität des Geländes. Das Objekt befindet sich in einem gemischten Baugebiet gemäß Bebauungsplan und kann kurzfristig übernommen werden. Direkt angrenzend befindet sich das Wohnhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 250 m², das Ihnen individuellen Wohnkomfort auf zwei Ebenen bietet. Das massiv gebaute Haus stammt aus circa 1920 und wurde 1996 umfassend modernisiert. Es überzeugt durch seinen gepflegten Gesamtzustand sowie das voll ausgebaute Dachgeschoss und einen Teilkeller mit zusätzlichem Stauraum. Das Zweifamilienhaus hält insgesamt 10 Zimmer für Sie bereit, darunter 5 Schlafzimmer für viel persönlichen Freiraum sowie 2 komfortable Badezimmer. Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom individuellen Wohnen - direkt neben Ihrem neuen Unternehmensstandort! Kombinieren Sie Arbeit, Handwerk oder Hobby mit erstklassigem Wohnkomfort: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - ich freue mich darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen!

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft. Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Immobilien- und Finanzierungsfragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Immobilien-Haus. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 246,48 m², Nutzfläche: 78,21 m², Gesamtfläche: 440,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 1996, modernisiert

Sonstiges: EDV-Verkabelung
Verfügbar ab 2026-01-01T00:00:00.000Z