Zentral gelegenes Ladenlokal mit flexibler Nutzungsmöglichkeit in Warstein!

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.066 €
Preis/m²
6.5 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.066 €
Preis/m²
6.5 €
59581 Warstein - Warstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 258MYXEY37R4

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Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Warstein bietet sich hier ein vielseitig nutzbares Ladenlokal, das zuletzt als Buchhandlung betrieben wurde. Die Fläche ist aktuell leerstehend und wartet auf Ihre neuen Ideen - ob als Verkaufsfläche, Büro oder Verwaltung. Die Ausstattung umfasst Bodenbeläge aus Teppich und Fliesen, die je nach Nutzung eine gute Grundlage bieten. Neben einem separaten WC steht Ihnen im Erdgeschoss ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Im Obergeschoss ergänzen ein Pausenraum sowie ein großzügiger Lagerraum das Angebot. So haben Sie und Ihr Team ausreichend Platz für Organisation, Erholung und Aufbewahrung. Mehr vom Ladenlokal zeigen wir Ihnen gern im digitalen oder persönlichen Rundgang! Sie sind interessiert? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Termin vor Ort.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 164,00 m², Gesamtfläche: 164,00 m², vermietbare Fläche: 164,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 1.80, Distanz zur Realschule: 6.10, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zur Autobahn: 11.00, Distanz vom Zentrum: 0.40

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1900
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.066,00 €
Preis/m²
6.5 €
Nebenkosten
250,00 €
Heizkosten
150,00 €
Warmmiete
1.316,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.132,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.066,00 EUR
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
0
Wärmebedarf
165
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-21
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
- Leerstehend, ehemals Buchhandlung
- Bodenbeläge aus Teppich und Fliesen
- Separates WC
- Ein Abstellraum
- Pausen- und Lagerraum im OG
- Gas-Etagenheizung zwischen 1998 - 2018

Lagebeschreibung

Das Ladenlokal befindet sich in Warstein an einem verkehrsgünstigen Standort mit guter Erreichbarkeit. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist schnell und unkompliziert, gleichzeitig ist die überregionale Verbindung über die B55 in wenigen Minuten gegeben. Parkmöglichkeiten stehen direkt am Objekt sowie in der näheren Umgebung zur Verfügung, was den Standort besonders kundenfreundlich macht.

Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Gewerbe, Dienstleistern und Nahversorgern, ergänzt durch gastronomische Angebote. Auch die umliegenden Wohngebiete tragen zu einem stetigen Kundenstrom bei und schaffen ein lebendiges Umfeld.

Durch die Kombination aus zentraler Lage, guter Sichtbarkeit und hervorragender Erreichbarkeit eignet sich das Objekt ideal für Einzelhandel, Dienstleistungen oder Büroflächen - ein Standort mit Perspektive.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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