1.000m² Gewerbeimmobilie für betreutes Wohnen – repräsentative Lage in Warstein!

Ehemaliges Bürogebäude in repräsentativer Lage von Warstein Exklusiv für betreutes Wohnen (Fertigstellung spätestens 2027) In zentraler und repräsentativer Lage von Warstein steht ein ehemaliges Bürogebäude zur Neupositionierung bereit. Das Objekt bietet hervorragende Voraussetzungen für die Nutzung als Einrichtung für betreutes Wohnen und wird dem zukünftigen Mieter spätestens ab dem Jahr 2027 exklusiv für dieses Nutzungskonzept zur Verfügung gestellt. Das Gebäude erstreckt sich über vier vollwertige Geschosse und überzeugt durch seine klare Struktur, gute Erschließbarkeit sowie flexible Grundrissgestaltung. Für alle Etagen liegt bereits ein durchdachtes architektonisches Gesamtkonzept vor, das gezielt auf die Anforderungen des betreuten Wohnens ausgerichtet ist. Die vorhandenen Architektenpläne ermöglichen eine zügige und planungssichere Umsetzung. Der Vermieter zeigt sich ausgesprochen investitionsbereit und ist offen dafür, das Nutzungskonzept gemeinsam mit dem zukünftigen Betreiber umzusetzen. Sämtliche erforderlichen Umbaumaßnahmen – inklusive funktionaler, baulicher und gestalterischer Anpassungen – können nach Abstimmung realisiert werden. Dadurch erhält der Mieter die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Objekt zu übernehmen, das optimal auf betriebliche Abläufe, Bewohnerbedürfnisse und gesetzliche Anforderungen abgestimmt ist. Die Lage des Gebäudes verbindet städtische Präsenz mit guter Erreichbarkeit, was sowohl für Bewohner als auch für Mitarbeitende und Besucher einen deutlichen Mehrwert darstellt. Die Umgebung bietet eine solide Infrastruktur und schafft ideale Voraussetzungen für ein hochwertiges, zukunftsorientiertes Betreuungskonzept. Dieses Objekt richtet sich insbesondere an Träger, Betreiber oder Investoren, die einen langfristigen Standort für betreutes Wohnen suchen und Wert auf Gestaltungsfreiheit, Planungssicherheit und eine partnerschaftliche Zusammenarbeit mit dem Vermieter legen.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4 Modernisierungsarbeiten können gerne individuell abgestimmt werden. Parkplätze und Tiefgaragenstellplätze stehen ausreichend zur Verfügung. Alle Etagen sind über einen Personenaufzug begehbar.