Kapitalanlage in gefragter Lage!

Immobilienkomplex mit fünf Garagen und zwei Stellplätzen in 41849 Wassenberg Kapitalanlage in gefragter Lage! Hausnummer 33 - Gesamtwohnfläche ca. 202 m²: Erdgeschoss (ca. 70 m²): Wohn- und Esszimmer (mit Terrassenzugang), Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad Obergeschoss (ca. 70 m ²): Wohnzimmer, Esszimmer (mit Balkonzugang), Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad Dachgeschoss (ca. 62 m²): Wohn- und Esszimmer (mit Balkonzugang), Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum Sonstige Ausstattungsmerkmale: - Ölzentralheizung (1991) - Überwiegend Fenster mit Rollläden - OG-Wohnung: Einbauküche und Bad (2015) - Klinkerfassade / Treppenhaus gestrichen (2019) - Neue Edelstahlbriefkästen (2018) - Garagentore gestrichen (2023) - Drei Garagen und ein Stellplatz Hausnummer 35 - Gesamtwohnfläche ca. 145 m²: Erdgeschoss (ca. 59 m²): Wohnzimmer (mit Terrassenzugang), Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad Obergeschoss (ca. 59 m²): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad Dachgeschoss (ca. 27 m²): Wohnzimmer (mit Küchenzeile und Balkonzugang), Schlafzimmer, Diele, Bad Sonstige Ausstattungsmerkmale: - Ölzentralheizung (1994) - Überwiegend Fenster mit Rollläden - Haustürvordach (2020) - Neue Edelstahlbriefkästen (2018) - Wohnungseingangstüren / Innentüren (2015) - Bodenbeläge in den Schlafzimmern (2015) - Überarbeitung Elektro- und Wasserleitungen (2013) - Bäder erneuert (Waschbecken, Duschen, Toiletten) - Einbauküchen (2015) - Zwei Garagen und ein Stellplatz Alle sechs Wohnungen sind vermietet; Jahresnettokaltmieteinnahme ca. 29.850,00 €. Dieser allgemein gepflegte Komplex kann nach individueller Terminabsprache kurzfristig übernommen werden. Der Gesamtkaufpreis beträgt 549.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).