Gewerbeeinheit in Wathlingen zur Miete! Mein Gewerbe = Mein Partner!

Diese Gewerbefläche in Wathlingen bietet mit ihrer beeindruckenden Größe von insgesamt bis zu 650 m² ein Höchstmaß an Flexibilität und Potenzial für unterschiedlichste Geschäftsmodelle. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 2.500 m² großen Grundstück und bietet zahlreiche Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter. Die Mietfläche ist variabel gestaltbar und kann je nach Bedarf zwischen ca. 300 m² und 700 m² angemietet werden. Die Gesamtfläche teilt sich in eine weitläufige Hauptverkaufsfläche, die sich ideal für den Einzelhandel, Showroom, Ausstellungsfläche oder großzügige Dienstleistungsbereiche eignet, sowie mehrere separate Lagerräume, die eine effiziente Warenwirtschaft oder die Lagerung von Materialien ermöglichen. Ein besonderer Vorteil ist die vorhandene Hallenfläche, die bei Bedarf in moderne Büroräume umgebaut werden kann, wodurch sich das Objekt auch ideal für Unternehmen mit Büro-, Service- oder Verwaltungsbedarf eignet. Die durchdachte Raumaufteilung wird ergänzt durch insgesamt vier Badezimmer, getrennte WC-Bereiche für Damen und Herren sowie einen eigenen Personalraum, der einen angenehmen Rückzugsort für Mitarbeiter schafft. Das Gebäude mit ursprünglichem Baujahr 1982 wurde 2025 umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem Dach, Decken, Fenster, Wände, Elektrik, Heizung sowie die Fassade vollständig erneuert, sodass das Objekt heutigen Anforderungen an Komfort, Technik und Energieeffizienz entspricht. Die Gewerbefläche befindet sich in belebter Lage in Wathlingen mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Kundenparkplätze stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, was die Erreichbarkeit und Attraktivität des Standortes zusätzlich erhöht. Die zentrale Lage sorgt für hohe Sichtbarkeit und Frequenz, wodurch sich die Immobilie ideal für ein neues Geschäft, Büro oder Dienstleistungsunternehmen eignet. Die Miete beträgt - je nach angemieteter Fläche und Vereinbarung - zwischen 9 € und 11 € pro m².

Sonstiges
Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen. Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO. Sie müssen dabei diejenigen personenbezogenen Daten angeben, die für die Bearbeitung Ihres jeweiligen Anliegens bzw. die Vorbereitung oder Durchführung der Geschäftsbeziehung mit Ihnen erforderlich sind. Ohne diese Daten werden wir nicht in der Lage sein, Ihre Anfrage zu bearbeiten bzw. den Vertrag mit Ihnen zu erfüllen. Ich stimme daher zu, das Maklerhaus 38 GmbH meine personenbezogenen Daten im Einzelfall z.B. bei Kauf- oder Mietvertragsabschlüssen abspeichert und an Dritte (Eigentümer/Notar/Behörden) übermitteln darf.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2026