**Lagerhalle mit Büro und Werkstatt + 3 Pkw-Parkplätze in Wathlingen**

**Moderne Lagerhalle mit Büro & Werkstatt - Baujahr 2020 - vielseitig nutzbar** Die hier angebotene Lagerhalle mit Büro & Werkstatt vereint Funktionalität und moderne Gebäudetechnik auf höchstem Niveau. Mit einer Gesamtfläche von ca. 280m² bietet die im Jahr 2020 errichtete, beheizte Halle mit Klimaanlage vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Branchen. Die Lagerhalle eignet sich nicht nur zur Lagerung von Waren, sondern auch als Werkstatt und bietet ergänzend ein separates Büro- und Aktenlager sowie ein WC mit Dusche. Die großzügige freistehende Bauweise der Lagerhalle sowie die helle Putzfassade unterstreichen bereits von außen die moderne Erscheinung des Objekts. Mit einer beheizten Halle inkl. Klimaanlage bietet der Standort auch in den Übergangszeiten sowie im Sommer optimale Arbeitsbedingungen. Die insgesamt lichtdurchfluteten Hallenflächen mit mehreren großflächigen Fenstern und hohen Decken schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld und bieten zahlreiche Stell- und Lagermöglichkeiten für unterschiedlichste Gewerke. Ergänzt wird das Angebot durch separate Flächen für Büro & Aktenlager, die sich als ruhiger Arbeitsplatz oder Verwaltungszone nutzen lassen. Die Bürofläche verfügt über große Fenster für viel Tageslicht, ein modernes Beleuchtungssystem sowie eine praktische Aufteilung mit ausreichenden Staumöglichkeiten dank fest installierter Schrankwände. Ein weiteres Highlight ist das gepflegte WC mit Dusche - praktisch für Mitarbeiter und auch für längere Aufenthalte im Betrieb bestens geeignet. Drei Pkw-Stellplätze stehen direkt am Objekt zur Verfügung und bieten Platz für Mitarbeiter und Besucher. Die Anmietung von ca. 250m² Freifläche ist optional möglich und lässt sich ideal für Außenlagerung, Abstellflächen oder Rangierbedarf nutzen. Über einen Glasfaseranschluss ist ein schneller Internetzugang sichergestellt - ideal für digitale Arbeitsprozesse und die Bürokommunikation. Die Möglichkeit der Übernahme von div. Inventar bietet zusätzlichen Komfort bei der Übernahme und Anpassung an Ihre individuellen Anforderungen. Die Lage ermöglicht eine unkomplizierte Anfahrt, zugangsbeschränkt durch ein großes Metalltor an der Grundstückseinfahrt sowie eine gepflasterte Zufahrt und Hoffläche. Die Umgebung ist vorwiegend von Gewerbebauten und Freiflächen geprägt, was einen guten Betriebsablauf ohne Nutzungseinschränkungen gewährleistet. Die moderne Halle Baujahr 2020 bietet eine exzellente Arbeitsumgebung und ist für zahlreiche Einsatzzwecke offen. Überzeugen Sie sich vor Ort von der Flexibilität und Qualität dieser Lagerhalle mit Büro & Werkstatt. Zu den Mietkosten kommen noch die gesetzliche MwSt. hinzu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Sonstiges
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Stichworte
Lagerfläche: 225,00 m², Gesamtfläche: 280,00 m², vermietbare Fläche: 280,00 m², Bürofläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen
Verfügbar ab 2026-10-31T23:00:00.000Z