Ihr neues Büro am Stadtrand von Wedel - top Anbindung, Neubau Erstbezug

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
419.900 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
419.900 €
Preis/m²
k.A.
22880 Wedel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25UVS4GNTK8N

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Gewerbeeinheit im Untergeschoss - ruhig, hochwertig und vielseitig nutzbar Diese ansprechende Gewerbeeinheit überzeugt durch ihre ruhige Lage am Ortsausgang und ihre hochwertige, nachhaltige Bauweise. Sie befindet sich in einem modernen Gebäude mit nur fünf weiteren Parteien und bietet damit ein angenehmes, ruhiges Arbeitsumfeld. Die Fläche teilt sich in zwei Büroräume, einen großzügigen Konferenz- oder Besprechungsraum, eine gemeinschaftliche Teeküche sowie zwei separate WCs auf - ideal für Büros, Kanzleien oder Praxisnutzung. Dank einer Fensterbrüstungshöhe von 137 cm handelt es sich nicht um klassische Kellerfenster - die Räume sind hell, freundlich und vermitteln kein Kellergefühl. Professionelle und qualitativ hochweritge Bauweise sorgen für ein gutes Raumklima - auch langfristig. Hochwertige Designvinylböden schaffen eine warme und professionelle Atmosphäre und ermöglichen eine vielseitige Nutzung. Eine moderne PV-Anlage und eine effiziente Wärmepumpe sorgen für niedrige Betriebskosten und nachhaltigen Komfort. Die ruhige, leicht abgelegene Lage am Ortsausgang bietet ein konzentriertes Arbeitsumfeld und zugleich eine hervorragende Erreichbarkeit. Eine effiziente Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik sorgt für niedrige Nebenkosten und langfristig stabile Renditen.

Stichworte
Gesamtfläche: 95,27 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen

Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
419.900,00 €
Preis/m²
4407.47 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
0
Wärmebedarf
19
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-02-15
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2025-02-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
k.A.

Lagebeschreibung

Am Stadtrand, mitten im Grünen.

Die Pinneberger Straße 140 markiert den Übergang zwischen Stadt und Natur - hier endet Wedel und beginnt die offene Landschaft. Hinter dem Haus erstrecken sich Felder, Wiesen und weite Horizonte, die zu Spaziergängen und Ruhe einladen.

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung hervorragend: Die Wedeler Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und die S-Bahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Hamburg liegt nur eine kurze Fahrt entfernt - ideal für alle, die im Grünen leben und in der Stadt arbeiten möchten.

Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Nachbarschaft, Ruhe und einer entspannten, ländlichen Atmosphäre - ein Ort, an dem man abschalten und trotzdem verbunden bleiben kann.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Wedel