Helle Gewerbefläche mit Fahrstuhl und flexibler Raumaufteilung!

Diese gepflegte Gewerbeeinheit in der Mühlenstraße 25 in Wedel bietet auf ca. 95 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Büro oder Praxis. Die attraktive Lage direkt am Mühlenteich sowie die zentrale Erreichbarkeit machen den Standort besonders interessant für Dienstleister, Freiberufler oder medizinische bzw. therapeutische Praxen. Die Einheit überzeugt durch einen großzügigen und flexibel nutzbaren Grundriss. Der weitläufige Hauptbereich eignet sich hervorragend als Empfangs-, Warte- oder Großraumbüro. Auf Wunsch des Mieters kann dieser Bereich in zwei separate Räume unterteilt werden. Die Kosten für diese Umbaumaßnahme übernimmt der Vermieter, sodass die Fläche individuell an Ihre Anforderungen angepasst werden kann. Darüber hinaus stehen zwei weitere helle Räume zur Verfügung, die sich ideal als Behandlungs-, Beratungs-, Besprechungs- oder Büroräume nutzen lassen. Die voll ausgestattete Einbauküche bietet einen komfortablen Pausenbereich für Mitarbeiter. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt zudem über einen Anschluss für eine Waschmaschine. Ein zusätzlicher Spitzboden mit einer Nutzfläche von ca. 35 m², erreichbar über eine Zugtreppe, bietet wertvolle Lager- und Archivflächen. Alle Etagen des Hauses sind bequem über einen Fahrstuhl erreichbar. Ein weiterer Pluspunkt ist das besonders private Treppenhaus, über das lediglich zwei Einheiten erschlossen werden. Dies sorgt für eine ruhige und angenehme Atmosphäre - ideal für konzentriertes Arbeiten oder den Praxisbetrieb. Die Kombination aus gepflegtem Zustand, flexibler Raumaufteilung und der zent- ralen Lage direkt am Mühlenteich macht diese Gewerbeeinheit zu einem attraktiven Standort für Ihr Unternehmen.

Sonstiges
Erfahrung und Qualität seit 1994 Als erfahrenes und inhabergeführtes Familienunternehmen steht bei uns neben einer erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie, die Kundennähe, Zuverlässigkeit und das Ihnen entgegengebrachte Vertrauen an erster Stelle. Durch unsere umfangreichen Kompetenzen im Bauwesen und den langjährigen Tätigkeiten im Bauträgergeschäft sowie den Verbindungen zu anerkannten Handwerksunternehmen, Architekten, Notaren und Banken, haben wir für Sie ein sehr gut funktionierendes und vertrauensvolles Netzwerk geschaffen. Lassen auch Sie sich von unserer Kompetenz überzeugen!

Stichworte
Gesamtfläche: 95,00 m²