Charmantes Ladenlokal in Wedel zu vermieten!

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
728 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
728 €
Preis/m²
k.A.
22880 Wedel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GA126R5QP1

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Ladenlokal in der belebten Bahnhofstraße in Wedel bietet eine hervorragende Gelegenheit für Existenzgründer und Unternehmer, die einen gut frequentierten Standort suchen. Aktuell erfolgreich als Blumenladen genutzt, überzeugt das Objekt durch seine attraktive Lage mit hoher Passantenfrequenz und bester Sichtbarkeit. Die günstige Lage in der Einkaufsstraße sorgt für eine kontinuierliche Kundenfrequenz und schafft ideale Voraussetzungen für den Aufbau eines neuen Geschäfts oder die Fortführung eines bestehenden Konzepts. Ob Einzelhandel, Dienstleistung oder kreatives Gewerbe, die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Bitte beachten Sie, dass alle Preise zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer zu verstehen sind. Eine Übergabe des Ladenlokals kann flexibel nach Vereinbarung erfolgen. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich einen attraktiven Standort in Wedel, ideal für Ihren erfolgreichen Geschäftsstart.

Sonstiges
Geschäftsbedingungen für die Immobilienvermittlung 1. Unsere Angebote und Informationen sind vertraulich und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Die Informationen beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s, wir können für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Die Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. 2. Im Erfolgsfall zahlt der Mieter an uns eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 Kaltmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig. 3. Entsteht uns durch die unbefugte Weitergabe vertraulicher Informationen ein Schaden, ist uns dieser durch denjenigen, an den wir unsere Informationen auf Anfrage übermittelt haben, zu ersetzen. Die pauschalierte Höhe des Ersatzanspruches richtet sich nach Ziff. 2 dieser Bedingungen. Unbeschadet dessen schuldet auch derjenige Mieter, der diese Informationen durch eine unbefugte Weitergabe erhält, im Erfolgsfalle die Mietermaklerprovision gem. Ziffer 2.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 56,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
728,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
928,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2184 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,38 Kaltmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
164.5
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-04-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2024-04-30
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

1A-LageWillkommen im Elbvorort WEDEL

Die Stadt WEDEL hat derzeit ca. 35.000 Einwohner. Sie ist umringt von einem herrlichen Grüngürtel, der sich im Osten der Stadt dem Hamburger Stadtteil RISSEN parkähnlich anschließt und im Norden bis zum Klövensteen, einem riesigen Waldgebiet mit Wildgehege, geht.

Im Westen befindet sich ein Geesthang, der zur HASELDORFER MARSCH hin abfällt, während im Süden die ELBE fließt und mit ihrer Deichlandschaft zu wunderschönen Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt.

Das Umfeld Wedels ist, was die Infrastruktur betrifft, gut erschlossen und erfüllt damit höchste Ansprüche an Wohnen und Freizeit.

Verkehrslage:
- Wedel liegt an der B 431 (Elmshorn - Hamburg),
- Autobahnanschlüsse: BAB 7 - Hamburg-Bahrenfeld oder Othmarschen ca. 14 km, - BAB 23 - ca. 12 km,
- mehrere Buslinien innerorts - Richtung Hamburg und Uetersen,
- S-Bahn nach Hamburg Hauptbahnhof. ca. 40 Min.,
- Schifffahrt: Fährverbindung nach Niedersachsen, Hamburg und Helgoland,
- Airport Hamburg ca. 40 Min.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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