Grundstück 2512 qm

Grundstück im Außenbereich (2.512 m²) Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von 2.512 m² im attraktiven Außenbereich. Das Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit für Vorhaben im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten nach § 35 Baugesetzbuch (BauGB). Die Umgebung ist geprägt von weitläufiger Natur, landwirtschaftlichen Flächen und vereinzelten Hofstellen. Dadurch eignet sich das Grundstück ideal für Nutzer, die Ruhe, Freiraum und funktionale Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten. Lage Das Grundstück befindet sich im Außenbereich außerhalb eines geschlossenen Siedlungsgebietes. Die Lage bietet: ruhige und naturnahe Umgebung gute Erreichbarkeit über bestehende Verkehrswege geringe Bebauungsdichte in der Nachbarschaft hohe Privatsphäre Nutzungsmöglichkeiten Die Bebauung richtet sich nach den Regelungen des § 35 BauGB (Bauen im Außenbereich). Zulässig sind insbesondere: Privilegierte Vorhaben landwirtschaftliche Gebäude (z. B. Stallungen, Maschinenhallen, Lager) forstwirtschaftliche Nutzung Gebäude für Gartenbau- oder Tierhaltungsbetriebe Sonstige Vorhaben (Einzelfallprüfung) Bauliche Anlagen können im Einzelfall genehmigungsfähig sein, wenn: öffentliche Belange nicht entgegenstehen die Erschließung gesichert ist keine Beeinträchtigung von Natur und Landschaft erfolgt Eine konkrete Genehmigung ist stets durch die zuständige Bauaufsichtsbehörde zu prüfen. Besonderheiten Grundstücksgröße: 2.512 m² großzügige Flächenstruktur vielseitig nutzbar im Rahmen der Außenbereichsregelung ideal für landwirtschaftliche oder betriebsbezogene Nutzungskonzepte Hinweis Das Grundstück liegt im Außenbereich nach § 35 BauGB. Eine klassische Wohnbebauung ist nicht zulässig.

Stichworte
Distanz zum Kindergarten: 4.19, Distanz zur Grundschule: 2.46, Distanz zur Realschule: 6.94, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.46, Distanz zum Gymnasium: 6.93, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.29, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz zum Bus: 1.26, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.22, Distanz zur Hauptschule: 6.86