" Büttenwarder-Gefühl inklusive: Traditionskneipe mit modernisiertem Saalbetrieb "

Urige ostfriesische Kneipe mit modernisiertem Saal und Clubraum (optional Imbissbetrieb möglich) Dieses alt eingesessene Gastronomie-Objekt in Weener/Holthusen bietet jede Menge Potenzial. Mit ein paar Ideen kann man hier seinen Traum von einer Schank-Wirtschaft mit Saalbetrieb und einem Imbiss von heute auf morgen realisieren. Die Möglichkeiten sind vielfältig: Der reguläre Betrieb als Kneipe (Büttenwarder lässt grüßen). Ein moderner Saalbetrieb, in dem Hochzeiten, Mottopartys, Firmen- und Familienfeiern, Trauerfeiern (Kirche und Friedhof nebenan) bis 100 Personen möglich sind. Ein separater Clubraum für Vereine. Und optional noch der Betrieb eines Imbiss, für den die Genehmigung vorliegt. Dazu kann das gesamte Inventar mit allem Drum und Dran für 15.000 € separat erworben werden. Dazu gehören die Kneipen- und Saaleinrichtung samt Theken, Barhockern, 25 Tische, 105 Stühle, Zapf- und Kühlanlagen, DJ-Pult, Sound- und Lichtanlage und vieles mehr. Zum Objekt gehört zudem eine 4-Zimmer-Oberwohnung von 73 qm, die 2023 komplett renoviert wurde. Die gesamten Angaben stammen vom Eigentümer/in, sowie auch der Energieausweis wurde durch diesen beauftragt! Hier nun die Raumaufteilungen: Erdgeschoss - Schankraum (Kneipe): ca. 31,7 m² (Gastrofläche) - Gastraum/Clubraum: ca. 24,5 m² (Nutzfläche) - Imbiss: ca. 14,4 m² (Nebenfläche) - Gastraum Imbiss: ca. 18,8 m² (Nutzfläche) - Saal (für ca. 100 Personen): ca. 121,2 m² (Nutzfläche) - Küche: ca. 7,9 m² (Nebenfläche) - Flur: ca. 5,8 m² (Nebenfläche) - Flur zu den Toiletten: ca. 6,2 m² (Nebenfläche) - Abstellraum: ca. 8 m² (Lager) Obergeschoss - Flur: ca. 8,2 m² - Bad: ca. 5,5 m² - Küche: ca. 8,9 m² - Wohnzimmer: ca. 17,1 m² - Schlafen: ca. 7,8 m² - Schlafen: ca. 8,9 m² - Schlafen: ca. 16,8 m² Gesamt: ca. 73 m² Gesamte Flächen: ca. 311 m² Grundstücksgröße: ca. 1640 m² Angaben zum Energieausweis: - Art: Bedarfsausweis - Gültig bis: 04.02.2030 - Baujahr: 1927 - Endenergieverbrauch: 168,1 kWh (m²*a) - Wesentlicher Energieträger: Erdgas - Energieeffiziensklasse: F