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Gewerbeliegenschaft mit großzügigen Hallen- und Freiflächen - 1.792 m² zur Vermietung in Wegberg



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
7.168 €
Preis/m²
k.A.
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Preis/m²
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41844 Wegberg - Wegberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264R9AFJI3SQ

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Objektbeschreibung

* Zusammenhängende Hallenfläche von ca. 1.792 m² * Geplanter Mietbeginn: 01.01.2027 * Bestehender Mietvertrag endet am 31.12.2026 * Unbeheizte Kalthalle * Hallenhöhe ca. 7,50 m * Betonboden * Baujahr des Gesamtobjekts: 1987 * Gepflegter Gewerbekomplex mit mehreren Nutzern * Potenziell geeignet für Lagerung, Warenumschlag und logistiknahe Nutzungen * Grundstücksgröße des Gesamtareals ca. 10.389 m² * Mietansatz: 4,00 €/m² monatlich * Rechnerische Monatsmiete für 1.792 m²: 7.168,00 € * Betriebs-/Nebenkosten und Umsatzsteuer auf Anfrage * Gewerblicher Bedarfsausweis für das Gesamtobjekt vorhanden

Stichworte
Lagerfläche: 1.792,00 m², Gesamtfläche: 1.792,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1987
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
7.168,00 €
Kaution
6 Netto-Kalt-Mieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1987
Strombedarf
0
Wärmebedarf
208.3
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-31
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
* Unbeheizte Kalthalle
* Hallenhöhe ca. 7,50 m
* Betonboden
* Massive Betonelementbauweise
* Dachkonstruktion aus Sandwichplatten
* Hallendächer im Wesentlichen aus dem Baujahr 1987
* Im Gesamtobjekt drei neuwertige elektrische Rolltore
* Torgrößen ca. 4,00 × 4,00 m, 4,00 × 3,80 m und 2,00 × 2,20 m
* Großzügige Stell-, Bewegungs- und Rangierflächen auf dem Areal
* Vollständig mit Stabgitterzaun eingefriedetes Grundstück
* Zwei manuelle straßenseitige Zufahrtstore
* Umlaufende Feuerwehrzufahrt
* Brandmeldeanlage mit Aufschaltung zur Feuerwehr
* Sprinkleranlage aus dem Baujahr, technischer Prüfstatus noch zu bestätigen
* Anschluss an die öffentliche Kanalisation

Lagebeschreibung

* Siemensweg 29, 41844 Wegberg
* Gewerblich geprägtes Umfeld im Kreis Heinsberg
* Nähe zur niederländischen Grenze
* Regionale Verbindung nach Mönchengladbach, Aachen, Düsseldorf und Köln
* Anbindung an das überregionale Straßennetz über B221 und A52
* Erreichbarkeit der Wirtschaftsräume Roermond, Venlo und Maastricht
* Eingefriedetes Gewerbegrundstück
* Zwei straßenseitige Zufahrtstore
* Befestigte Außen- und Bewegungsflächen
* Rangiermöglichkeiten für Pkw und Lkw auf dem Gesamtareal

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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