Ein Investment mit Geschmack: Brauhaus mit Pächter und ca. 7,24 % Renditepotenzial

* Gastronomie- und Wohninvestment in Wegberg-Beeck * Fortführung durch den derzeitigen Betreiber als Pächter vorgesehen * Betreiber nutzt auch die Wohnung im 1. Obergeschoss * Ca. 903 m² Grundstücksfläche * Ca. 439 m² Gastronomiefläche * Ca. 115,91 m² Betreiberwohnung * Insgesamt ca. 555 m² vermietbare Wohn- und Nutzfläche * Monatlicher Gesamtansatz aus Pacht und Miete ca. 5.000,00 € * Kalkulatorischer Jahresrohertrag ca. 60.000,00 € * Kalkulatorische Bruttoanfangsrendite ca. 7,24 % * Kalkulatorischer Kaufpreisfaktor ca. 13,82 * Ca. 258 bis 278 Plätze einschließlich Biergarten * Mehrere gastronomische Nutzungs- und Erlösbereiche * Betreiberwohnung als zusätzlicher Vermietungs- und Bindungsvorteil * Eingeführter Standort mit bestehender gastronomischer Nutzung

Stichworte
Gesamtfläche: 554,91 m², vermietbare Fläche: 554,91 m², Gastronomiefläche: 439,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.23, Distanz zur Grundschule: 0.23, Distanz zur Realschule: 5.71, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 10.21, Distanz zum Gymnasium: 4.73, Distanz zum Flughafen: 42.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.16, Distanz zur Autobahn: 5.41, Distanz zum Bus: 0.21, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.08, Distanz vom Zentrum: 11.35, Distanz zur Hauptschule: 5.94