Ihr Brauhaus. Ihre Idee. Ihr Zuhause. Bis zu 278 Plätze in Wegberg-Beeck

Wohnfläche
ca. 903 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
829.000 €
Preis/m²
918,05 €
Wohnfläche
ca. 903 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
829.000 €
Preis/m²
918,05 €
41844 Wegberg - Beeck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Z6LAS4QBRQ

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Objektbeschreibung

* Gastronomieimmobilie zum Erwerb und zur eigenen Bewirtschaftung * Ideal für Gastronomen, Betreiberpaare und Familienbetriebe * Ca. 903 m² großes Grundstück * Ca. 439 m² Gastronomiefläche im Erdgeschoss * Ca. 115,91 m² Betreiberwohnung im 1. Obergeschoss * Insgesamt ca. 555 m² Wohn- und Nutzfläche * Baujahr 1998 * Gepflegter und eingeführter Gastronomiestandort * Markante Außenwirkung mit hohem Wiedererkennungswert * Unterschiedlich nutzbare Gasträume und Veranstaltungsbereiche * Ca. 198 bis 208 Plätze in den Innen- und geschützten Bereichen * Weitere ca. 60 bis 70 Plätze im Biergarten * Gesamtkapazität von ca. 258 bis 278 Plätzen * Geeignet für Restaurant-, Brauhaus-, Feier- und Veranstaltungskonzepte * Betreiberwohnung als separates Zuhause unmittelbar über dem eigenen Betrieb * Gute Grundlage für die Fortführung oder Umsetzung eines neuen Konzeptes

Stichworte
Gesamtfläche: 554,91 m², Distanz zum Kindergarten: 0.23, Distanz zur Grundschule: 0.23, Distanz zur Realschule: 5.71, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 10.21, Distanz zum Gymnasium: 4.73, Distanz zum Flughafen: 42.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.16, Distanz zur Autobahn: 5.41, Distanz zum Bus: 0.21, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.08, Distanz vom Zentrum: 11.35, Distanz zur Hauptschule: 5.94

Preise & Größen

Grundstück
ca. 903 m²
Baujahr
1998
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
829.000,00 €
Preis/m²
918,05 €
Provision
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
* Markante zentrale Rundbar als Mittelpunkt des Gastraums
* Kupferfarbene Haubenkonstruktion mit hohem Wiedererkennungswert
* Thekenbereich mit ca. 20 Plätzen
* Restaurant mit ca. 60 Plätzen
* Braustube mit ca. 40 bis 50 Plätzen
* Kegelbahn mit Aufenthaltsbereich für ca. 20 Personen
* Separater kleiner Raum mit ca. 18 Plätzen
* Verglaster Wintergarten mit ca. 40 Plätzen
* Biergarten mit ca. 60 bis 70 Plätzen
* Insgesamt ca. 258 bis 278 Plätze einschließlich Biergarten
* Derzeit eingerichtete Gastronomieküche
* Separater Kühlraum
* Gastronomische Funktions- und Nebenflächen
* Modern gestaltete WC-Anlagen
* Unterschiedliche Bereiche für Restaurantbetrieb, Feiern und Gesellschaften
* Betreiberwohnung mit eigenständigem privaten Wohnbereich
* Geeignet für Brauhaus, Restaurant, regionale Küche oder Veranstaltungsgastronomie

Lagebeschreibung

* Lage - Stichpunkte
* Etablierte gastronomische Adresse in Wegberg-Beeck
* Historisch gewachsener Ortsteil mit eigenständigem Charakter
* Aktives Vereins-, Gemeinschafts- und Veranstaltungsleben
* Gute Voraussetzungen für Stammgäste, Familienfeiern und Gesellschaften
* Sichtbare Ecklage mit hoher Präsenz im Straßenraum
* Regionales Einzugsgebiet zwischen Mönchengladbach, Heinsberg und den Niederlanden
* Gute Erreichbarkeit über die B57, B221 und regionale Verkehrsverbindungen
* Bahnanbindung ab Wegberg in Richtung Mönchengladbach und Dalheim
* Arbeiten und Wohnen an einem Standort

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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