Gewerbeimmobilie zur Miete: Charmante Gaststätte mit Küche in historischem Gebäude in Öflingen

Wohnfläche
ca. 791 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
2.000 €
Preis/m²
2,53 €
Wohnfläche
ca. 791 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
2.000 €
Preis/m²
2,53 €
79664 Wehr - Öflingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25MAB68SM2U5

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Objektbeschreibung

Diese charmante Gaststätte befindet sich in einem historischen Gebäude aus ca. 1800, das mit viel Liebe zum Detail modernisiert wurde. Die Gastronomiefläche ist großzügig geschnitten, umfasst ca. 190?m² und bietet genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die funktionale Küche, die den Anforderungen eines gastronomischen Betriebs gerecht wird und eine effiziente Arbeitsweise ermöglicht. Im Jahr 2006 wurden umfassende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, um den zeitgemäßen Anforderungen gerecht zu werden. Die gesamte Elektrik wurde erneuert, die Sanitär- und Elektroinstallationen modernisiert und isolierverglaste Fenster eingebaut. Zudem wurde eine moderne Erdgasheizung installiert, die für eine angenehme Wärme sorgt und gleichzeitig energieeffizient ist. Das Gebäude kombiniert historischen Charme mit einer modernen Ausstattung und bietet somit eine perfekte Basis für ein gastronomisches Konzept. Ein weiteres Highlight ist der voll unterkellerte Bereich, der zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten für Lagerung oder andere Nutzungen bietet. Ob als Restaurant, Café oder Bar - diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt zur Entfaltung kreativer Ideen ein.

Sonstiges
Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Sie benötigen eine Finanzierung? Fordern Sie hier ganz bequem Ihr persönliches Finanzierungsangebot an: https://suedwestinvest.finlink.de/start Sie besitzen bereits eine Immobilie und wollen den Wert ermitteln? Fordern Sie unverbindlich Ihren eigenen Immobilienwert an: https://www.suedwest-invest.de/immobilienbewertung

Stichworte
Gesamtfläche: 190,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 791 m²
Baujahr
1800
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.000,00 €
Preis/m²
2,53 €
Nebenkosten
500,00 €
Warmmiete
2.500,00 €
Preishinweis
3 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.000,00 EUR
Stellplätze
3
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
- Kaltmiete: 2.000,00 € / Monat

- Nebenkostenvorauszahlung: 500,00 € / Monat (wird ggf. nach der ersten Jahresabrechnung angepasst)

- Gewerbefläche: ca. 190 m²

- Kaution: 6.000,00 € (entspricht 3 Monatskaltmieten)

- Verfügbar ab: sofort

- Unterkellerung: voll unterkellert

- Heizung: Erdgas, installiert 2006

- Elektrik: vollständig erneuert 2006

- Sanitär- und Elektroinstallationen: 2006

- Fenster: Isolierverglasung, eingebaut 2006

- Baujahr: ca. 1800

- Küche: vorhanden und funktionsfähig

Lagebeschreibung

Die Gaststätte befindet sich in einem attraktiven, ruhigen Ort im Landkreis Waldshut, umgeben von einer wunderschönen Landschaft und guter Verkehrsanbindung. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit für sowohl Anwohner als auch Touristen. Durch die zentrale Lage ist die Gaststätte gut sichtbar und wird sowohl von lokalen Bewohnern als auch von Durchreisenden frequentiert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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