Gaststätte, Wirtewohnung und Ausbaupotential für Gästezimmer oder Wohnungen

Diese Gastwirtschaft ist in Wehr sehr beliebt. Besonders in der Gartenwirtschaft, welche an einer geschützten Seitenstraße liegt, ist im Sommer nur schwer ein freies Plätzchen zu bekommen. Diese Immobilie bietet Potential, um eine Gaststätte und ein paar Gästezimmer zu kombinieren. Auch für eine großzügige Wirtewohnung ist hier noch Platz. Die oberen Etagen sind stark renovierungsbedürftig, die Heizung wurde jedoch 2023 erneuert. Alternativ würde sich auch ein Abriss und Neubau anbieten. Die Lage, inmitten des Zentrums, ist sehr gut und wird auch einem schicken Neubau gerecht.

was es noch zu sagen gibt:
Der Energieausweis wurde beim Eigentümer beantragt. Sämtliche Unterlagen wurden uns vom Eigentümer direkt zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Unterlagen übernehmen wir keine Haftung. Derzeit ist das Objekt noch verpachtet. Eine Verlängerung des Pachtverhältnisses wird es aber nicht geben. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.