Ehemalige Gaststätte mit Apartment in Weiden

Wohnfläche
ca. 838 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
205.000 €
Preis/m²
244,63 €
Wohnfläche
ca. 838 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
205.000 €
Preis/m²
244,63 €
92637 Weiden in der Oberpfalz - Fichtenbühl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 251XK14ENCV5

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Objektbeschreibung

Diese Immobilie aus dem Jahr 1950 bietet eine Kombination aus Gastronomie und Wohnen. Im Erdgeschoß befinden sich der Gastraum mit ca. 31 m², ein Nebenzimmer mit ca. 16 m², die Küche und die Sanitäranlagen. Der Wohnbereich im Obergeschoß umfasst ein Apartment mit ca. 48 m² Wohnfläche. Im Außenbereich bietet eine überdachte Pergola und ein Biergarten bieten zusätzlichen Raum für eine Außenbestuhlung. Für das Grundstück ist auch eine komplette Neuentwicklung vorstellbar.

Stichworte
Wohnfläche: 48,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 838 m²
Baujahr
1950
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
205.000,00 €
Preis/m²
244,63 €
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1950
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
376.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- Baujahr 1950
- Grundstücksfläche ca. 838 m²
- Nutzung als Gastronomie und Wohnen
- Gastronomiefläche ca. 77 m²
- Außenbereich mit Pergola
- Biergarten
- 3 Garagen
- Gastraum mit Theke
- Küche für Gastronomiebetrieb
- Nebenzimmer für Veranstaltungen
- Apartment ca. 48 m²
- Badezimmer mit Badewanne

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Lage in Weiden in der Oberpfalz. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt ebenfalls schnell erreichbar, was eine flexible Mobilität ermöglicht.

In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte wie NORMA, Netto Marken-Discount und Lidl, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf ist somit bestens gesorgt.

Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine ausgewogene Bevölkerungsstruktur aus, mit einem durchschnittlichen Alter von 42 Jahren und einer guten Mischung aus jungen Familien und älteren Bewohnern. Die Eigentümerquote ist mit knapp 60 % relativ hoch, was auf eine stabile und engagierte Gemeinschaft hinweist.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und Nähe zu wichtigen Einrichtungen, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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