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Büro- und Verwaltungsgebäude



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
3.750.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
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Courtage
mit Provision
Kaufpreis
3.750.000 €
Preis/m²
k.A.
92637 Weiden in der Oberpfalz - Weiden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B6XQ6CQFPS

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Objektbeschreibung

Das Büro- und Verwaltungsgebäude liegt im Zentrum des Gewerbegebietes "Am Brandweiher" im Westen von Weiden in unmittelbarer Nähe zur Bundesstrasse B470 mit Anschluss an die Bundesautobahn A93 Regenburg - Hof. Das ca. 4.962 m² große Grundstück liegt an der Straßenkreuzung der Dr.-Müller-Straße/Philipp-Karl-Straße. Bei diesem Bürogebäude handelt es sich um ein voll unterkellertes, 3-geschossiges Gebäude in Stahlbeton-Skelettbauweise mit einer Nutzfläche von derzeit ca. 3.800 m². Das dem Gebäude zugrundeliegende Büroraumkonzept heißt Kombibüro. An den Fenstern flächenmäßig optimierte Einzel- und Doppelbüros werden in der Kernzone durch die sogenannte Kombibürozone ergänzt. Diese Kombibürozone dient gleichermaßen für Kurzzeitarbeitsplätze, Sekretariatsaufgaben sowie als Besprechungsfläche. Darüber hinaus wird zentral genutzte Stauraumfläche angeordnet und alle technischen Funktionen können hier eingerichtet werden. Lassen Sie sich von uns beraten! Unter der Tel. Nr.: 0961/84-262 sind wir gerne für Sie da!

Stichworte
Nutzfläche: 3.735,00 m², Gesamtfläche: 3.735,00 m², Bürofläche: 3.735,00 m², 3 Etagen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Gesamtfläche
ca. 3735 m²
Baujahr
1995
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
3.750.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Provision
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
17.9
Wärmebedarf
107.5
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-08-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
- Baujahr 1995
- Gewerbeimmobilie als Bürogebäude mit Renditeausrichtung
- Unterkellerung vorhanden
- Repräsentativer Eingangsbereich mit großflächiger Verglasung
- Automatische Drehtür im Eingangsbereich
- Großzügiges, offenes Treppenhaus mit Sichtbetontreppe
- Treppenhaus mit Metallgeländern
- Büroflächen mit großformatigen Fensterbändern für gute Tageslichtversorgung
- Teilweise bodentiefe bzw. sehr großflächige Verglasung in den Bürobereichen
- Heizkörper in den Büroflächen sichtbar installiert
- Bodenbeläge Büroflächen überwiegend in Holzoptik Laminat
- Bodenbelag Eingangsbereich und Verkehrsflächen in Stein oder Natursteinoptik
- Abgehängte Decken mit integrierten Rasterleuchten in den Büroflächen
- Akustikdecke mit Lochung im Eingangsbereich
- Sichtbetonstützen in den Büroflächen
- Innenwände überwiegend glatt, hell gehalten
- Teilweise Glaselemente und Glastüren im Innenbereich
- Außenanlage mit befestigten Verkehrsflächen und Zufahrt
- Stellplatzflächen im Außenbereich vorhanden
- Gebäudeaußenansicht mit moderner, geschwungener Fassadengestaltung
- Teilweise überdachte Bereiche im Außenbereich
- Kellerfenster im Sockelbereich sichtbar

Lagebeschreibung

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen in die Stadt. Weiden in der Oberpfalz bietet eine gewachsene Infrastruktur, die im Alltag spürbar entlastet und zugleich Raum für Freizeit lässt.

Im näheren Umfeld finden sich Angebote für den täglichen Bedarf, sodass Besorgungen unkompliziert in den Tagesablauf passen. Auch die Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie ist gut erreichbar und eignet sich für einen schnellen Stadtbummel nach Feierabend.

Für Pendler und Vielreisende ist die Anbindung ein Pluspunkt. Der Bahnhof Weiden ist gut erreichbar und eröffnet regelmäßige Verbindungen in die Region sowie Richtung Regensburg und Nürnberg. Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von der verkehrsgünstigen Einbindung über die A93 sowie die nahegelegene A6 und die Bundesstraßen.

Gesundheitsversorgung und Bildung sind in Weiden solide aufgestellt. Mit dem Klinikum Weiden steht eine große medizinische Einrichtung in der Stadt zur Verfügung. Ergänzend prägt die OTH Amberg Weiden den Standort und sorgt für ein lebendiges Umfeld aus Studium, Weiterbildung und regionaler Wirtschaft.

In Summe ist dies eine Adresse für alle, die einen verlässlichen Alltag mit guter Erreichbarkeit schätzen und gleichzeitig die Vorzüge einer überschaubaren Stadt mit Altstadtflair nutzen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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