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Attraktive Gewerbeeinheit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage von Weiden - Braunmühlstraße 9



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
179.900 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
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Courtage
mit Provision
Kaufpreis
179.900 €
Preis/m²
k.A.
92637 Weiden in der Oberpfalz - Weiden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I3GB4KW2AJ

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in der Braunmühlstraße 9 in Weiden.

Die angebotene Gewerbeeinheit verfügt über eine aktuell offene und flexibel gestaltbare Raumaufteilung inkl. einer abgetrennten Küche, einem Abstellraum sowie 2 getrennten WCs und bietet dadurch unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten.

Sie eignet sich beispielsweise für Büroflächen, Praxisräume sowie Beratungs-, Dienstleistungs- oder andere gewerbliche Nutzungen (Vorrüstung für Friseursalon bereits vorhanden).

Die Räumlichkeiten bieten eine angenehme und freundliche Arbeitsatmosphäre und lassen sich aufgrund ihrer offenen Gestaltung individuell an die jeweiligen Anforderungen des zukünftigen Eigentümers anpassen.

Je nach Nutzung können die vorhandenen Flächen entsprechend strukturiert und eingerichtet werden.

Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Gewerbeeinheit komfortabel und unkompliziert erreichbar.

Die Gewerbeeinheit bietet damit vielfältige Möglichkeiten für Unternehmen, Selbstständige und Dienstleister, die Wert auf eine gut erreichbare Gewerbefläche mit flexibler Raumgestaltung und zentraler Lage in Weiden legen.
Verfügbar ab 2026-08-22T00:00:00Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1992
Verfügbarkeit
2026-08-22T00:00:00Z
Kaufpreis
179.900,00 €
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Provision
Käuferprovision: 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. Ust. (6.422,43 €)
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Wir freuen uns auf Sie.


Käuferprovision: 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. Ust. (6.422,43 €)


Hinweis:
Alle Angaben beruhen auf Auskunft des Verkäufers und sind ohne Gewähr.
Sonstiges Zeichnerische Ausdrucksmittel, perspektivische Ansichten sowie farbliche Abbildungen und Möblierungs- bzw. Ausstattungsvorschläge innerhalb dieser Anzeige sind nicht maßstäbliche Darstellungen aus Sicht des Illustrators und gelten nicht als Vertragsbestandteil.
Maßgeblich für die Beschaffenheit und Ausführung des Bauvorhabens ist ausschließlich der beurkundete Kaufvertrag. Demnach stellt diese Anzeige lediglich eine Vorabinformation für potenzielle Käufer dar. Trotz sorgfältiger Überprüfung aller Angaben und Informationen kann keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen werden.
Änderungen, Abweichungen und Ergänzungen bleiben vorbehalten.
Die Aufnahmen können mittels KI und digitaler Bildbearbeitung optimiert oder virtuell verändert worden sein und können daher vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage von Weiden in der Oberpfalz in der Braunmühlstraße 9.Die Weidener Innenstadt und die angrenzenden innerstädtischen Bereiche zählen zu den wichtigsten Geschäfts- und Dienstleistungsstandorten der Stadt.Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungsunternehmen sowie Büro- und Praxisflächen.Durch die zentrale Lage profitiert der Standort von einer guten Erreichbarkeit für Kunden, Geschäftspartner und Mitarbeiter.Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zu einer attraktiven Standortqualität bei.Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die gute Erreichbarkeit der innerstädtischen Haltestellen gewährleistet.Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld der Immobilie.Die Lage bietet somit beste Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen und eignet sich insbesondere für Unternehmen, die eine zentrale und gut erreichbare Adresse in Weiden suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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