Gepflegte Praxis mit langfristigem Mietverhältnis und einer Bruttomietrendite von 5,6%

In einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 2000 befindet sich diese etablierte Zahnarztpraxis, die seit vielen Jahren kontinuierlich und mit großer Sorgfalt geführt wird. Bereits der großzügig gestaltete Empfangsbereich vermittelt eine angenehme, ruhige und professionelle Atmosphäre. Helle Räumlichkeiten, klare Linien und eine durchdachte Gestaltung schaffen ein hochwertiges Umfeld, in dem sich sowohl Patienten als auch Mitarbeitende wohlfühlen. Die Praxis verfügt über drei großzügige Behandlungszimmer, die sich harmonisch an den Empfangsbereich anschließen. Die funktionale Raumaufteilung gewährleistet effiziente Arbeitsabläufe und bietet gleichzeitig eine angenehme und diskrete Atmosphäre. Die Räumlichkeiten sind optimal auf die Anforderungen einer etablierten zahnmedizinischen Nutzung ausgerichtet. Für Kapitalanleger bietet die Immobilie insbesondere aufgrund des langfristig bestehenden Mietverhältnisses interessante Perspektiven. Die Praxis ist langfristig an eine Zahnarztpraxis vermietet. Der bestehende Mietvertrag läuft bis zum Jahr 2036 und beinhaltet darüber hinaus eine Verlängerungsoption. In Verbindung mit der etablierten gewerblichen Nutzung und einer aktuellen Bruttomietrendite von 5,6% bietet die Immobilie eine attraktive Kombination aus langfristiger Vermietung und laufenden Mieteinnahmen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Immobilie sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 157,00 m², vermietbare Fläche: 157,00 m², Bundesland: Bayern