Gewerbegrundstück mit Halle, Tankstelle, Büro und Hof in Haltingen zu vermieten

Sind Sie auf der Suche nach einem professionellen Standort für Ihr Handwerksunternehmen oder Ihren Handels- und Logistikbetrieb? In attraktiver und verkehrsgünstiger Lage von Haltingen erwartet Sie ab sofort ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt, das optimale Arbeitsbedingungen mit durchdachter Funktionalität verbindet.

Das Raumangebot im Detail:

Das Objekt überzeugt durch eine klare Aufteilung von Arbeits-, Verwaltungs- und Freiflächen, die sich perfekt an die Abläufe eines modernen Betriebs anpassen:

Gewerbehalle (ca. 176 m²): Großzügige Grundfläche für Produktion, Werkstatt oder Warenlagerung.

Bürobereich (ca. 35 m²): Helle Räumlichkeiten für Verwaltung und Kundenbetreuung (Hinweis: Ein separates Büro mit ca. 27 m² wird vom Eigentümer vorerst einbehalten, kann jedoch nach Absprache ebenfalls übernommen werden).

Magazin / Lager (ca. 20 m²): Ideal für die geordnete Aufbewahrung von Werkzeugen, Kleinteilen und Materialien.

Sanitärbereich (ca. 3,5 m²): Separates WC für Mitarbeiter und Kundschaft.

Außenbereich (ca. 300 m²): Komplett befestigter Hof als idealer Rangier- und Parkplatz für Ihren Fuhrpark oder als sichere Freilagerfläche.

Die Technischen Highlights & Ausstattung

Hervorragende Zufahrt: 3 großzügige Hallentore mit einer komfortablen Durchfahrtshöhe von 4,05 m ermöglichen die problemlose Einfahrt für Transporter und Lkw.

Eigene Diesel-Tankstelle: Ausgestattet mit 1 Zapfsäule – direkt vor Ort für maximale Flexibilität Ihres Fuhrparks.

Professioneller Waschplatz: Voll funktionsfähig inklusive integriertem Ölabscheider, ideal für Kfz-nahe Branchen und Reinigungsarbeiten.

Moderne IT: Ein Breitbandanschluss ist bereits vorinstalliert.

Sicherheit: Eine professionelle Videoüberwachung ist vorhanden.

Optionales Inventar: Bei Bedarf können ein Stapler, Regale sowie ein Dampfstrahler vom Eigentümer übernommen werden.

Konditionen: Die genannte Kaltmiete ist eine Nettomiete zzgl. Nebenkosten und 19% Umsatzsteuer.

Ein Energieausweis gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) liegt für dieses Gebäude zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht vor. Der Energieausweis befindet sich in der Beantragung/Erstellung und wird spätestens bei der ersten Besichtigung gemäß den gesetzlichen Vorgaben unaufgefordert vorgelegt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin alle Details vor und besprechen Ihre individuellen Nutzungsmöglichkeiten.

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Verfügbar ab 2026-09-24T00:00:00Z