Landwirtschaftes Grundstück (Schlipf) zwischen Lörrach und Weil am Rhein

Wohnfläche
ca. 408 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
9.800 €
Preis/m²
24,02 €
Wohnfläche
ca. 408 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
9.800 €
Preis/m²
24,02 €
79576 Weil am Rhein - Weil Am Rhein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EC4CPA4IGN

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Objektbeschreibung

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Grundstück
ca. 408 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
9.800,00 €
Preis/m²
24,02 €
Provision
1.785,- EUR inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Zum Verkauf steht ein Grundstück aus dem Bereich Land und Forstwirtschaft mit einer Fläche von 408 m². Die Parzelle ist in den vorliegenden Unterlagen klar markiert und lässt sich über die angrenzende Straße gut zuordnen.

Das Grundstück präsentiert sich als überwiegend offene Grünfläche. Durch den kompakten Zuschnitt eignet es sich als überschaubare Beimischung im Bestand, etwa zur Flächensicherung, als langfristige Reserve oder für eine landwirtschaftliche Nutzung im Rahmen der zulässigen Vorgaben. Für Kapitalanleger interessant ist vor allem der geringe Verwaltungsaufwand einer kleinen Einheit sowie die Möglichkeit, das Grundstück als ergänzenden Baustein zur Diversifikation innerhalb eines Flächenportfolios zu nutzen.

Kaufnebenkosten
- 5% Grunderwerbssteuer
- ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch
- Käuferprovision: EUR 1.785,- inkl. 19% MwSt.

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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Die Lage verbindet ruhige, grüne Umgebung mit einer Infrastruktur, die in Weil am Rhein dauerhaft nachgefragt ist. Durch die Nähe zur Schweizer Grenze und die Einbindung in den trinationalen Wirtschaftsraum entsteht ein Standortprofil, das langfristig von stabilen Rahmenbedingungen und guter Erreichbarkeit profitiert.

Im Alltag zeigt sich die Stärke der Mikrolage vor allem durch kurze Wege. Eine Bushaltestelle wie Altes Rathaus liegt in der Nähe, ebenso die Bahnstation Weil am Rhein Ost. Damit ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr unkompliziert und auch ohne Auto gut nutzbar. Für den Individualverkehr sind die Autobahnauffahrten zur A5 in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Lage für Pendler und gewerbliche Fahrten gleichermaßen praktikabel macht. Der EuroAirport Basel Mulhouse Freiburg ist ebenfalls gut erreichbar und stärkt die überregionale und internationale Anbindung.

Die Nahversorgung ist überzeugend: Ein Nahkauf befindet sich in der Nähe, weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe und Hieber Frische Center sind ebenfalls schnell erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Drogerien wie Rossmann und Müller in kurzer Distanz. Das sorgt für eine solide Grundversorgung und unterstützt eine verlässliche Standortqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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