Top-Gewerbeimmobilie: 868 qm Büro-, Lager- und Produktionsflächen in bestem Zustand

Diese herausragende Gewerbeimmobilie wurde im Jahr 2001 erbaut und präsentiert sich in einem exzellenten Zustand, bereit Ihrem Unternehmen eine erstklassige Arbeitsumgebung zu bieten. Die Gesamtfläche von etwa 868 Quadratmetern gliedert sich in verschiedene Bereiche, die eine Vielzahl von hochwertigen Arbeits- und Produktionsmöglichkeiten bieten. Im Erdgeschoss stehen Ihnen großzügige Büroflächen von etwa 239 Quadratmetern zur Verfügung, die durch einen barrierefreien Zugang zu erreichen sind. Große Fensterflächen sorgen für optimale Lichtverhältnisse und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Im Obergeschoss finden Sie ein Besprechungszimmer , ein weiteres Büro mit 69 Quadratmetern, sowie eine Lagerfläche, die sich ideal für ein Aktenarchiv eignen. Die Hallenfläche mit etwa 292 Quadratmetern bieten höchste Flexibilität. Die beheizte Warmhalle kann entweder als Lagerfläche für Produkte und Waren genutzt werden oder auch als Produktionsstätte für innovative Fertigungsprozesse. Ein großes Sektionaltor ermöglicht einen bequemen Zugang zur Halle. Beachten Sie, dass die Garage im hinteren Teil der Warmhalle abgetrennt ist und nicht mitvermietet wird. Zusätzlich stehen Flächen für Aufenthalts-, Neben- und Technikräume zur Verfügung. Ein moderner Serverraum mit Klimatisierung sowie eine umfassende Vernetzung mit EDV-Kabeln runden die technische Ausstattung ab. Der Internetanschluss der Telekom ist mit einer Datengeschwindigkeit von 100 MBit/s verfügbar. Ein schneller Glasfaseranschluss kann nach Rücksprache im Haus eingebaut werden. Die Immobilie wird durch eine effiziente Ölheizung beheizt und ein Pausenraum mit Küche bietet Raum für Erholung und Gemeinschaft. Es stehen 8 Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung, die barrierefreien Zugänge und die hochwertige Ausstattung machen diese Gewerbeimmobilie besonders attraktiv. Die Nähe zum Großraum Stuttgart, sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn sind weitere Vorteile. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die vielfältigen Möglichkeiten, die diese Immobilie für Ihr Unternehmen bereithält, persönlich zu erleben. Es wird eine solventer, zuverlässiger und ordentlicher Mieter für eine langfristige Vermietung (Mindestlaufzeit 5 Jahre) gesucht. Es wird eine jährliche Betriebskostenabrechnung erstellt welche unter anderem die Gartenpflege und Fensterreinigung enthält. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

Sonstiges
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich; alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen erstellt und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen; Irrtum und Vermietung vorbehalten. Die hier verwendeten Bilder, Texte, Dokumente, usw. unterliegen dem Urheberrecht. Ihre Weitergabe oder die Veränderung oder eine gewerbliche Nutzung oder Verwendung in anderen Medien ist ausdrücklich nicht gestattet.©

Stichworte
Lagerfläche: 292,00 m², Nutzfläche: 868,00 m², Gesamtfläche: 868,00 m², Bürofläche: 308,00 m², 2 Etagen