Vielseitiges Gewerbeobjekt mit Lager, Büros und Rampenzugang in zentraler Lage von Weilburg

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 332,39?m², verteilt auf zwei Ebenen. Die Einheit eignet sich ideal für Lager, Produktion oder einen kombinierten Büro- und Logistikbetrieb. Erdgeschoss - ca. 177,15?m²: - Großzügige Lagerhalle mit ebenerdigem Zugang - Zusätzlich ein Aufenthaltsraum zur Nutzung für Mitarbeitende - Beladung über eine Laderampe am Hintereingang - Die Halle ist nicht beheizt, aber mit Strom, Starkstrom und Wasseranschluss ausgestattet - Gute Anfahrbarkeit für Lieferverkehr Obergeschoss - ca. 155,24?m²: - Weitere Lagerfläche kombiniert mit 2 Büroräumen - Integrierte Teeküche sowie getrennte Damen- und Herren-WCs Die Einheit bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich für eine Vielzahl von Branchen. Die Kombination aus funktionaler Lagerfläche, gut ausgestatteten Bürobereichen und Sozialräumen macht diese Immobilie besonders attraktiv für kleine bis mittelständische Unternehmen.

Sonstiges
Kaution: 3 Monatskaltmieten Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 148kWh, Öl, Baujahr 1986 Energieeffizienzklasse: E Endenergieverbrauch Strom: 45 kWh Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 332,39 m², 2 Etagen