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Restaurant, Wohnung & Ausbaupotenzial: historische Immobilie direkt am Schloss Weilburg



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Wohnfläche
ca. 497 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
698.000 €
Preis/m²
1.404,43 €
Wohnfläche
ca. 497 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
698.000 €
Preis/m²
1.404,43 €
35781 Weilburg - Weilburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IM3NCN5RFJ

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Objektbeschreibung

Es gibt Lagen, die man nicht schaffen kann. Man kann sie nur besitzen.

Direkt am historischen Marktplatz von Weilburg, mit Blick auf das Schloss, befindet sich diese außergewöhnliche denkmalgeschützte Immobilie. Das Objekt vereint einen hochwertig ausgestatteten Gastronomiebetrieb mit großzügiger Außengastronomie, eine separate Wohnung im Obergeschoss sowie weiteres Entwicklungspotenzial im ausbaufähigen Dachgeschoss.

Der Gastronomiebereich bietet rund 70 Sitzplätze im Innenbereich und überzeugt durch mehrere individuell gestaltete Gasträume, einen Barbereich, einen Wintergarten sowie eine umfangreich ausgestattete Gastronomieküche. Die großzügige, überdachte Außengastronomie erweitert die Nutzungsmöglichkeiten über viele Monate im Jahr und schafft zusätzlichen Raum für Gäste.

Neben der Gastronomieeinheit verfügt die Immobilie über eine separate Wohnung im Obergeschoss sowie weiteres Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Ergänzt wird das Angebot durch einen historischen Gewölbekeller sowie zusätzliche Lager- und Nebenflächen.

In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie fortlaufend modernisiert. Die Gebäudehülle befindet sich laut Gutachten in einem guten Zustand. Ein nennenswerter Instandhaltungsstau wurde nicht festgestellt.

Einmaliges Angebot in bester Lage.
Kontakt: 0152-29405620
Verfügbar ab 2026-06-13T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 497 m²
Baujahr
1842
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-06-13T00:00:00.000Z
Kaufpreis
698.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.404,43 €
Provision
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Moebliert
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Das Restaurant verfügt unter anderem über:✔ ca. 70 Sitzplätze im Innenbereich✔ mehrere individuell gestaltete Gasträume✔ Barbereich mit Zapfanlage und Kaffee-Station✔ Wintergarten mit direktem Zugang zur Außengastronomie✔ großzügige, überdachte Außengastronomie✔ hochwertig ausgestattete Gastronomieküche mit umfangreicher Kühl-, Lager- und Kochtechnik✔ historische Gewölbekellerflächen✔ zusätzliche Lager- und NebenflächenWeitere Highlights der Immobilie:✔ separate Wohnung im Obergeschoss✔ ausbaufähiges Dachgeschoss✔ Dach inklusive Dachflächenfenster 2022 erneuert✔ Gas-Brennwertheizung (Buderus) aus 2020✔ Glasfaseranschluss vorhanden✔ repräsentative Lage direkt am Marktplatz gegenüber dem Schloss WeilburgEine seltene Gelegenheit für Gastronomen, Investoren und Unternehmer, die einen etablierten Standort mit Charakter, Sichtbarkeit und Entwicklungspotenzial suchen.

Lagebeschreibung

Direkte Gegenüberlage zum Schlossensemble: Vom Gebäude blickt man unmittelbar auf die barocke Schlossanlage und die Schlosskirche. Das Haus befindet sich an einem der repräsentativsten Plätze der Stadt, nur wenige Schritte vom Schloss Weilburg entfernt.Premium-Lage für Gastronomie: Die Position zwischen Schloss, Schlosskirche und Altstadt macht den Standort zu einem der besten gastronomischen Plätze der Region. Besucher des Schlosses, der Schlosskonzerte und der Altstadt passieren den Marktplatz regelmäßig.Erstklassige Gastronomielage in einem der schönsten Marktplätze Hessen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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