Gastrofläche mit Umnutzungspotential im Herzen des Allgäus

Das angebotene Objekt bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit als Gastronomiebetrieb mit der Option, Wohnraum zu schaffen. Der Essbereich ist hell und einladend gestaltet und bietet mit seinen großen Fensterflächen einen hohen Wohlfühlwert für Ihre Gäste. Die Wände sind in neutralen Tönen gehalten, was eine flexible Gestaltung und Dekoration ermöglicht. Der Bodenbelag besteht aus strapazierfähigen Materialien, die den täglichen Anforderungen eines Bistros standhalten. Der Eingangsbereich ist großzügig und einladend gestaltet, mit einem Treppenaufgang, der zu den Toiletten im Untergeschoss führt. Diese sind in separate Herren- und Damentoiletten unterteilt, was den Komfort für die Gäste erhöht. Im Untergeschoss befindet sich zudem ein praktischer Kühl- und Lagerraum, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte bietet. Der Gastbereich bietet Platz für bis zu 80 Personen und ermöglicht eine individuelle Dekoration, um eine einladende Atmosphäre für Gäste zu schaffen. Aktuell wird das Objekt als lebendiger Treffpunkt genutzt, der mit einem charmanten Bistro, mehreren Billiardtischen und einem Tischkicker ausgestattet ist. Diese Elemente schaffen eine entspannte und gesellige Atmosphäre, die sowohl Stammgäste als auch neue Besucher anzieht. Insgesamt stellt dieses Objekt eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmer dar, die ein Bistro betreiben möchten, oder für Investoren, die an einer Umnutzung in Wohnraum interessiert sind. Die solide Bauweise und die durchdachte Raumaufteilung unterstützen eine solche Umnutzung. Die Kombination aus funktionalen Räumlichkeiten, guter Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht es zu einer lohnenden Investition. Vor dem Gebäude stehen Parkplätze zur Verfügung, und es besteht die Möglichkeit für eine Außengastronomie für bis zu weitere 30 Personen. ! Online veröffentlichen wir lediglich eine Kurzbeschreibung und eine Auswahl an Fotos, damit Sie einen ersten Eindruck vom Objekt gewinnen können. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit umfangreichem Fotomaterial sowie einer virtuellen Besichtigung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Namen und vollständiger Adresse sowie Kontaktdaten bearbeiten können. !

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Igel & Kaufmann GmbH fällig wird. Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Angaben beruhen auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Stichworte
Wohnfläche: 215,00 m², Nutzfläche: 215,00 m², Gesamtfläche: 215,00 m²

Gastronomie/Hotel: Bar, Hotelrestaurant