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Gewerbefläche/Lager



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
95.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
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Kaufpreis
95.000 €
Preis/m²
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88171 Weiler-Simmerberg - Simmerberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UTNIFGLDL4

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Raum für Ideen

Objekt

Die Gewerbefläche ist perfekt als Lagerfläche. Ein idealer Stauraum für Online-Händler, Handwerksbetriebe oder für private Sammlungen. Bestens geeignet ist die Fläche auch für stilles Gewerbe, wie etwa ein Architekturbüro, ein Atelier, Praxis oder als Workspace für Freiberufler. Die Fläche bietet die Option, in Wohnraum umgewandelt zu werden. Hier können Sie die Chance nutzen, eine Wohnung/Loft oder eine clevere Kombination aus Arbeiten und Wohnen zu realisieren. Bitte beachten Sie, dass das Objekt derzeit als Gewerbefläche deklariert ist. Für eine dauerhafte Nutzung als Wohnraum oder für bestimmte bauliche Veränderungen ist eine offizielle Umnutzungsgenehmigung erforderlich. Eine entsprechende Bauvoranfrage muss vom Käufer bei der zuständigen Baubehörde eingereicht werden. Die Gewerbefläche ist nicht vermietet und kurzfristig beziehbar.

Stichworte
Gesamtfläche: 115,90 m², Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1973
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
95.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
221.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Gewerbefläche/Lagerfläche

Stellplätze vorhanden, Fläche als Sondernutzungsrecht vorhanden

Heizung: Anschluss an vorhandene Gasheizung BJ 2015 möglich

Dacherneuerung 2015

Das Objekt liegt in einem Mischgebiet am Ortsrand von Simmerberg

Lagebeschreibung

Der Ort Simmerberg gehört zum Markt Weiler-Simmerberg und liegt im Dreiländereck zwischen Österreich, der Schweiz und Deutschland, 25 km nordöstlich vom Bodensee.

Durch den Salzhandel wurde Simmerberg zu einem wohlhabenden Ort und diente in früherer Zeit als Salzhandelsumschlagplatz. Die Spuren aus dieser Zeit sind bereits am Ortseingang durch den Salzzug zu erkennen. Neben mehreren Gewerbebetrieben als attraktive Arbeitgeber finden Sie auch eine Brauerei mit Gasthof, weitere Gastwirtschaften, eine bekannte Bäckerei mit Café, einen Metzger und eine Gärtnerei mit Gemüse- und Obstverkauf in diesem freundlichen Ort. In Simmerberg gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule und eine Bushaltestelle für den Linienverkehr. Auch ein aktives Vereinsleben wird in Simmerberg gepflegt.

Der Ort Weiler, welcher mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten ausgestattet ist und weitere Betriebe angesiedelt sind, befindet sich ca. 3 km entfernt. Auch die Orte Lindenberg, Scheidegg und Oberstaufen sind von Simmerberg aus schnell zu erreichen.

Durch die gute Anbindung über die A96 sowie die kurze Distanz zu den regionalen Flughäfen in Friedrichshafen und Memmingen erreichen Sie schnell Ihr Ziel.
Der nächste Bahnhof befindet sich in ca. 5 Kilometer Entfernung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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