Werkstatt mit Lager in Weilmünster - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten!

Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche in Weilmünster bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die eine Kombination aus Arbeits-, Produktions- und Lagerfläche benötigen. Insgesamt stehen ca. 95 m² Lager- und Arbeitsfläche zur Verfügung, die flexibel für unterschiedliche gewerbliche Zwecke genutzt werden können. Ein besonderes Highlight ist ein ca. 20 m² großer Raum, der für die Herstellung von Lebensmitteln zugelassen ist. Der Bereich verfügt über eine entsprechende Wasserversorgung sowie mehrere Starkstromanschlüsse und bietet damit gute Voraussetzungen für verschiedene Tätigkeiten im Bereich der Lebensmittelproduktion und -verarbeitung. Auch darüber hinaus stehen mehrere Starkstromanschlüsse zur Verfügung, sodass die Fläche für den Einsatz entsprechender Maschinen und Geräte geeignet ist. Neben dem für die Lebensmittelherstellung zugelassenen Bereich steht ausreichend zusätzliche Fläche zur Verfügung, die sich beispielsweise als Lagerraum oder als ergänzende Arbeitsfläche nutzen lässt. Die Kombination aus Produktions-, Arbeits- und Lagermöglichkeiten eröffnet verschiedene Nutzungskonzepte und macht die Immobilie insbesondere für Gewerbetreibende interessant, die ihre betrieblichen Abläufe an einem Standort bündeln möchten. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein Ladenlokal im Vorderhaus ebenfalls anzumieten. Dadurch lässt sich die Gewerbefläche bei Bedarf um einen separaten Verkaufs- oder Präsentationsbereich ergänzen. Die Verbindung von Ladenlokal, Arbeitsfläche, Lager und zugelassener Produktionsfläche bietet somit interessante Möglichkeiten für unterschiedliche Geschäftskonzepte. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Sonstiges
Bei Abschluss des Mietvertrages hat der Erwerber 3,57 Nettomonatsmieten inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer als Maklerprovision zu bezahlen. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Vermieter, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Stichworte
Lagerfläche: 95,00 m², Gesamtfläche: 95,00 m²