vielseitiges Gewerbegrundstück mit 750m² Halle und Büro *antaris Immobilien GmbH

Wohnfläche
ca. 4951 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
4.000 €
Preis/m²
0,81 €
Wohnfläche
ca. 4951 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
4.000 €
Preis/m²
0,81 €
99427 Weimar - Industriegebiet Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261CZ118KF3X

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Provision Der Maklervertrag mit der antaris Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis der Anforderung des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande (siehe auch AGB). Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Mieter an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tag der Vertragsunterzeichnung durch den Mieter. Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Weitere Angebote finden Sie unter www.antaris-immobilien.de!
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 4951 m²
Baujahr
2010
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
4.000,00 €
Preis/m²
0,81 €
Nebenkosten
600,00 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 4.000,00 EUR
Provision
1,19 Monatsmieten vom Mieter inkl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
4.1
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
198.6
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-10-09
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2026-10-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

# ca. 650 m² unbeheizte Hallenfläche
# über 7 Meter Deckenhöhe
# 2x Rolltore mit jeweils ca. 5,0 m Höhe x 3,5 m Breite
# komplett durchfahrbar
# Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Lager, Werkstatt oder Produktionsbereiche
# nicht unterkellerter Betonboden
# ca. 650 m² unbeheizte Hallenfläche
# über 7 Meter Deckenhöhe
# 2x Rolltore mit jeweils ca. 5,0 m Höhe x 3,5 m Breite
# komplett durchfahrbar
# Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Lager, Werkstatt oder Produktionsbereiche
# nicht unterkellerter Betonboden

Lagebeschreibung

Zur Vermietung steht ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt mit Hallen- und Bürofläche auf einem ca. 4.950m² großen Grundstück in zentraler Lage von Weimar.

Die Liegenschaft wurde bisher als Recyclinghof und Werkstatt genutzt und bietet somit hervorragende Voraussetzungen für Handwerks- und Produktionsbetriebe, Werkstätten, Recycling- und Entsorgungsunternehmen, Lager- und Logistikdienstleister sowie andere gewerbliche Nutzungen.

Das Betriebgelände mit den folgenden Gebäudeflächen ist ab dem 01.01.2027 anmietbar.

Hallenfläche:
Die moderne Metallbauhalle verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 650 m² und bietet optimale Bedingungen für Lagerung, Produktion, Werkstatt, Umschlag und weitere gewerbliche Nutzung.

Büro- und Sozialgebäude:

Ergänzend zur Halle befindet sich im Nebengebäude
Büroflächen, Sozialräume, eine
Küche
sowie WC-Anlagen und Dusche. Die Gastherme im Bürogebäude wurde 2020 erneuert.
# ca. 75 m² Nutzfläche
# Baujahr 2018

ENERGIEAUSWEIS


Ausweisart:Verbrauchsausweis


Energiekennwert: 225,80 kWh(m²-a)

Endenergieverbrauch/-bedarf Wärme: 198,60 kWh(m²-a)

Endenergieverbrauch/-bedarf Strom: 4,10 kWh(m²-a)

Energieträger: Erdgas schwer

Ausstelldatum: 09.10.2026
Baujahr technische Anlage: 2018
Die Immobilie befindet sich in etablierter Gewerbe- und Mischlage im nordöstlichen Stadtgebiet von Weimar.

Das direkte Umfeld ist geprägt von Gewerbe-, Produktions-, Dienstleistungs- und Handelsnutzungen. Gleichzeitig sorgt die Nähe zum Stadtzentrum von Weimar für eine gute Erreichbarkeit von Versorgungs- und Infrastruktureinrichtungen.

Die Bundesstraße B7 sowie die Autobahn A4 sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Anbindung an Erfurt, Jena und das überregionale Verkehrsnetz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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