- ideal für Kfz-nahe Betriebe - Werkstatt, Lakierkabine, Lager, Büro und 2 Wohneinheiten

Auf einem großzügigen Grundstück in Weimar befindet sich dieses funktional aufgeteilte Gewerbeobjekt mit drei Gebäuden und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - insbesondere für Kfz-nahe Betriebe, Lackierereien oder werkstattorientierte Gewerke. Hauptgebäude mit Halle: Das Hauptgebäude mit angrenzender Halle wurde als Lackiererei genutzt und verfügt über entsprechende Werkstattflächen sowie eine vorhandene Spritzkabine. Ergänzt wird ein Teil der Halle durch eine frisch renovierte, abgetrennte Wohneinheit, die sich ideal als Betriebsleiterwohnung oder für Mitarbeiter eignet. Das Obergeschoss des Hauptgebäudes bietet darüber hinaus eine weitere Wohneinheit/ Einliegerwohnung und kann individuell genutzt werden. Lagerhalle: Die rückwärtig gelegene Lagerhalle bietet zusätzliche Flächen für Fahrzeuge, Material oder ergänzende Werkstattnutzung. Eine integrierte Werkstatteinheit, Teeküche sowie Sanitärbereiche sind vorhanden und unterstützen einen reibungslosen Betriebsablauf. Bürogebäude: Ein separates Bürogebäude mit ca. 65 m² ermöglicht eine klare Trennung zwischen Verwaltung und operativem Betrieb. Dieses befindet sich passend direkt an der Einfahrt des Grundstücks. Besonders hervorzuheben ist die flexible Nutzung: Die Lagerhalle kann bei Bedarf separat vermietet werden. Zudem bietet das Grundstück Potenzial für zusätzliche Stellplätze, beispielsweise für Fahrzeuge oder Anhänger, was weitere Nutzungsmöglichkeiten oder Einnahmequellen eröffnet. Das Objekt eignet sich ideal für Unternehmen, die einen sofort nutzbaren Standort mit vorhandener Infrastruktur und Entwicklungsspielraum suchen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zur Verfügung, wie z.B. die Adresse, einen virtuellen Rundgang und weitere Fotos. Dazu erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise, damit wir Ihre Anfrage auch zeitnah beantworten können. Manchmal befindet sich unsere Service Email auch in Ihrem Spam Ordner, bitte sehen Sie ggf. auch dort nach.

Sonstiges
Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online Willenserklärungen möglich. Auf Wunsch der Eigentümer ist ein vorheriger Kapitalnachweis zu erbringen. Gerne lassen wir Ihnen schnell und unkompliziert ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen. Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? UNVERBINDLICHE MARKTPREISEINSCHÄTZUNG VON EINER BANK! Lernen Sie uns kennen! Wir freuen uns auf SIE! Wir suchen für unsere Kunden: - Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Doppelhaushälften - Baugrundstücke - Mehrfamilienhäuser mit und ohne Gewerbe Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Anna Spoddeck Selbstständige Immobilienberaterin Eisenberger Straße 50 07629 Hermsdorf Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0160 8823352 Aufsichtsbehörde: Verwaltungsgemeinschaft Hermsdorf Internet: www.vg-hermsdorf.de Anschrift: Am Alten Versuchsfeld 1, 07629 Hermsdorf / Thüringen

Stichworte
Wohnfläche: 150,00 m², Gesamtfläche: 400,00 m², Bürofläche: 60,00 m², Bundesland: Thüringen, modernisiert